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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老公寓租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名

1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.6乙方联系方式

2.养老公寓基本信息

2.1养老公寓名称

2.2养老公寓地址

2.3养老公寓面积

2.4养老公寓设施设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.养老公寓使用

5.1养老公寓用途

5.2养老公寓使用范围

5.3养老公寓禁止行为

6.维修与保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修费用承担

7.装修与改造

7.1装修许可

7.2装修费用承担

7.3装修后的恢复

8.保险

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2合同附件

13.合同生效

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1甲方法定代表人姓名：

1.2甲方法定代表人身份证号码：05678

1.4乙方法定代表人姓名：

1.5乙方法定代表人身份证号码：876543210987654321

2.养老公寓基本信息

2.1养老公寓名称：和谐养老公寓

2.2养老公寓地址：市区路号

2.3养老公寓面积：100平方米

2.4养老公寓设施设备：空调、热水器、洗衣机、电视、沙发、床、餐桌、椅子、衣柜等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金应在每月的1日前支付至甲方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日租金的千分之五收取滞纳金，并有权终止合同。

5.养老公寓使用

5.1养老公寓用途：仅用于居住养老

5.2养老公寓使用范围：甲方不得擅自改变养老公寓的结构、用途和设施

5.3养老公寓禁止行为：禁止在养老公寓内进行违法活动、禁止损害养老公寓设施、禁止噪音扰民等

6.维修与保养

6.1甲方维修责任：养老公寓的日常维护保养由甲方负责，包括但不限于设施设备的维修和保养

6.2乙方维修责任：乙方在使用过程中造成养老公寓设施损坏的，应负责修复或赔偿

6.3维修费用承担：日常维护保养费用由甲方承担，特殊维修费用由乙方承担

7.装修与改造

7.1装修许可：如乙方需要进行装修或改造，应事先取得甲方的书面许可

7.2装修费用承担：装修费用由乙方承担，并负责恢复原状

7.3装修后的恢复：乙方在装修完成后，应将养老公寓恢复至原状，不得留下任何痕迹

8.保险

8.1甲方保险责任：甲方应为其所有设施设备投保相应的财产保险，并在合同签订后向乙方提供保险单副本

8.2乙方保险责任：乙方应为自己的人身安全投保意外伤害保险，并在入住时向甲方提供保险单副本

8.3保险费用承担：保险费用由各自承担，但甲方应确保其设施设备保险的覆盖范围足以赔偿因设施设备故障造成的损失

9.违约责任

9.1甲方的违约责任：甲方如未按约定提供养老公寓或设施设备存在重大缺陷，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失

9.2

乙方的违约责任：乙方如未按约定支付租金或违反合同约定的使用规则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付滞纳金

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并书面通知对方

10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.其他约定事项

12.1税费承担：除法律另有规定外