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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南通科技园区商品房买卖与配套服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移

5.2登记手续

5.3登记费用

6.配套服务内容及标准

6.1配套服务项目

6.2配套服务标准

6.3配套服务费用

7.配套服务期限

7.1配套服务期限

7.2配套服务延期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释权

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：南通科技园区房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：江苏省南通市区路号

联系电话1.2买受方信息

买受方名称：

身份证号码：32050219900307

地址：江苏省南通市区路号

联系电话：1395678

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋地址：南通市区路号

2.2房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

房屋结构：框架结构

2.4房屋用途

房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式

买受方应于合同签订之日起3个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%在房屋交付前支付完毕。

3.3付款时间

定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内

剩余款项支付时间：房屋交付前

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：2024年12月31日前

4.2验收标准

房屋验收标准应符合国家现行有关房屋建筑工程质量验收规范的要求。

4.3验收程序

买受方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如买受方在验收中发现质量问题，应在验收后3个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在收到通知后10个工作日内予以修复。

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移

出卖方保证在房屋交付后30个工作日内将房屋所有权及土地使用权过户至买受方名下。

5.2登记手续

买受方负责办理房屋所有权及土地使用权过户登记手续，并承担相关费用。

5.3登记费用

房屋所有权及土地使用权过户登记费用由买受方承担。

6.配套服务内容及标准

6.1配套服务项目

本合同约定的配套服务项目包括：物业管理、绿化养护、公共设施维护等。

6.2配套服务标准

配套服务标准应符合国家及地方相关法规和标准的要求。

6.3配套服务费用

配套服务费用为每平方米每月人民币元，买受方应在合同签订之日起一次性支付整个服务期限的配套服务费用。

7.配套服务期限

7.1配套服务期限

配套服务期限自房屋交付之日起计算，为期10年。

7.2配套服务延期

如买受方同意续签配套服务合同，应在配套服务期限届满前30个工作日书面通知出卖方，双方协商一致后可续签配套服务合同。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）出卖方提供的房屋不符合约定的质量标准；

（3）买受方未按约定支付房款；

（4）买受方逾期办理房屋产权过户登记；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；

（2）出卖方提供的房屋不符合约定的质量标准，买受方有权要求修复或退房，并要求出卖方支付相应的违约金；

（3）买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款万分之一的违约金；

（4）买受方逾期办理房屋产权过户登记的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；

（5）双方约定的其他违约情形，按照约定承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

违约金按