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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度共有产权二手房买卖暂不过户协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议生效条件

1.4协议期限

2.房产信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权状况

2.5房产配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户方式

5.3过户费用承担

5.4过户所需材料

6.房产产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移税费

6.3产权转移时间

7.房产质量保证

7.1房产质量问题

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

8.履约责任

8.1买方履约责任

8.2卖方履约责任

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后处理

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同生效

12.1合同签署

12.2合同生效时间

12.3合同生效条件

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案所需材料

13.3合同备案期限

14.合同附件

14.1房产产权证明

14.2付款凭证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度共有产权二手房买卖暂不过户协议”。

1.2协议目的：为明确买卖双方在暂不过户期间的权责，保障双方的合法权益，特订立本协议。

1.3协议生效条件：本协议经买卖双方签字（或盖章）后生效。

1.4协议期限：本协议自生效之日起至房产过户完成之日止。

第二条房产信息

2.1房产名称：具体房产名称为“小区栋单元室”。

2.2房产地址：具体地址为“省市区街道号”。

2.3房产面积：房产面积为平方米。

2.4房产产权状况：房产为共有产权，共有份额比例为%。

2.5房产配套设施：房产配备有、等配套设施。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：

姓名：

身份证号码：

联系方式：X

3.2卖方信息：

姓名：

身份证号码：

联系方式：X

3.3代理人信息（如有）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：X

第四条交易价格

4.1房产交易价格：房产交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方分期付款，具体付款方式如下：

1.首付款：万元，于本协议生效之日起个工作日内支付；

2.余款：万元，于年月日前支付；

4.3付款时间节点：根据付款方式，明确每个付款时间节点。

第五条房产过户

5.1过户时间：房产过户时间为年月日。

5.2过户方式：通过市区房产交易管理部门办理过户手续。

5.3过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。

5.4过户所需材料：双方需提供身份证、户口本、房产证等材料。

第六条房产产权转移

6.1产权转移手续：买方需按照过户流程办理产权转移手续。

6.2产权转移税费：产权转移税费按照国家相关规定执行，由买方承担。

6.3

产权转移时间：产权转移手续办理完毕后，个工作日内完成产权登记。

第七条房产质量保证

7.1房产质量问题：在暂不过户期间，若房产出现质量问题，卖方应承担维修责任。

7.2质量保证期限：质量保证期限为年。

7.3质量保证责任：卖方应确保房产在质量保证期限内不存在重大质量问题，若出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

第八条履约责任

8.1买方履约责任：

8.1.1买方应按照协议约定的付款时间节点，按时支付购房款。

8.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续，并按照约定支付相关税费。

8.1.3买方在暂不过户期间，不得擅自对房产进行任何形式的处置。

8.2卖方履约责任：

8.2.1卖方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

8.2.2卖方应确保房产质量符合合同约定，并对存在的质量问题负责。

8.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续，并提供必要的文件和协助。

8.3违约责任：

8.3.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。

8.3.2若卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为万元。