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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公租房物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理

2.2物业共用部位和共用设施设备的清洁、绿化、环境秩序维护

2.3物业安全管理与服务

2.4物业维修服务

2.5物业咨询服务

2.6物业租赁服务

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业管理服务质量及标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务考核标准

5.物业管理双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.2业主方的权利与义务

6.物业维修基金管理

6.1物业维修基金筹集

6.2物业维修基金使用

6.3物业维修基金监督

7.物业管理争议解决

7.1物业管理争议解决方式

7.2物业管理争议解决程序

8.合同的生效、变更、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

8.4合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担方式

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同的不可抗力条款

11.1不可抗力事件认定

11.2不可抗力事件发生后的处理

12.合同的附件及补充条款

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3补充条款

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同的其他约定事项

14.1合同履行过程中的争议解决方式

14.2合同履行过程中的通知方式

14.3合同履行过程中的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（业主）委托乙方（物业管理公司）对其名下的公租房进行物业管理的行为，包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、清洁、绿化、环境秩序维护、安全管理和物业服务。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理

乙方负责对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行和使用安全。

2.2物业共用部位和共用设施设备的清洁、绿化、环境秩序维护

2.3物业安全管理与服务

乙方负责制定并执行物业安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、治安管理等，确保业主的生命财产安全。

2.4物业维修服务

乙方负责对业主报修的物业共用部位和共用设施设备进行及时维修，确保业主的正常生活。

2.5物业咨询服务

乙方提供物业相关咨询服务，包括政策咨询、业务咨询等，为业主提供便利。

2.6物业租赁服务

乙方负责公租房的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、租赁关系的变更、租赁合同的解除等。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按实收物业管理面积计算，收费标准按照当地物价部门规定执行。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采用月结方式，业主应在每月规定的时间内缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费支付时间

物业管理费缴纳时间为每月1日至5日，逾期未缴纳的，乙方有权按日收取滞纳金。

4.物业管理服务质量及标准

4.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家标准、行业标准及合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

4.2物业管理服务考核标准

乙方应定期接受甲方及相关部门的考核，考核结果作为物业管理费用调整的依据。

5.物业管理双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.1.1乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

5.1.2乙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

5.2业主方的权利与义务

5.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

6.物业维修基金管理

6.1物业维修基金筹集

物业维修基金由甲方按照相关规定缴纳，用于物业共用部位和共用设施设备的维修、养护。

6.2物业维修基金使用

物业维修基金的使用应经甲方同意，并由乙方按照规定程序申请使用。

6.3物业维修基金监督

物业维修基金的使用情况应定期向甲方公布，接受甲方监督。

8.合同的生效