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老小区物业服务合同（标准版）8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务范围

1.甲方委托乙方对老小区进行物业服务，具体包括以下几个方面：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位及设施设备维护养护；

（3）公共秩序维护；

（4）环境卫生维护；

（5）绿化养护；

（6）消防安全管理。

2.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及本合同的约定，提供高质量的物业服务。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.在物业服务期限内，乙方应按照本合同的约定提供物业服务，并接受甲方的监督与检查。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及本合同的约定，向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）综合管理服务费：每月每平方米_____元；

（2）房屋共用部位及设施设备维护养护费：每月每平方米_____元；

（3）公共秩序维护费：每月每平方米_____元；

（4）环境卫生维护费：每月每平方米_____元；

（5）绿化养护费：每月每平方米_____元；

（6）消防安全管理费：每月每平方米_____元。

2.甲方应按照约定的支付方式，将物业服务费用支付至乙方的指定账户。具体的支付方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金缴纳。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供高质量的物业服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的公共卫生和安全。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业服务费用；

（2）乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及本合同的约定，提供物业服务；

（3）乙方应接受甲方的监督与检查，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。违约金的具体数额为应付未付金额的_____%。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。违约金的具体数额为未完成服务内容的_____%。

六、合同变更和解除条件及程序

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保小区物业服务的顺利进行。如因乙方原因解除合同，乙方应退还甲方未使用的物业服务费用；如因甲方原因解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。具体损失以双方协商为准。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当对小区内的房屋、公共设施、绿化、卫生、安全等方面提供全面的服务。

2.物业服务企业应当定期对小区内的房屋进行维护，确保房屋结构安全。

3.物业服务企业应当负责维修和维护小区内的公共设施，确保其正常运转。

4.物业服务企业应当对小区内的绿化进行养护，保持绿化环境美观。

5.物业服务企业应当负责清扫小区内的垃圾，保持环境卫生。

6.物业服务企业应当协助公安机关维护小区内的治安秩序，确保业主安全。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主委员会按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定进行收取。

2.物业服务费用的收费标准应当根据小区内的实际情况和业主委员会的决议来确定。

3.物业服务费用应当按月收取，业主委员会应当在每月的第一个工作日向物业服务企业支付当月的物业服务费用。

四、违约责任

1.甲方（业主委员会）和乙方