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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度书店商铺租赁与图书版权保护合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳时间

3.3保证金退还条件

4.租赁费用及税费

4.1租金计算方式

4.2水电费缴纳标准

4.3税费承担

5.合作内容

5.1书店经营

5.2图书版权保护

5.3合作双方权利与义务

6.图书版权保护措施

6.1版权标识

6.2图书版权备案

6.3版权侵权处理

7.合作期限及续约

7.1合作期限

7.2续约条件及程序

8.违约责任

8.1租赁违约责任

8.2图书版权侵权责任

8.3其他违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1合作双方共同遵守的法律法规

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称：甲方（书店名称），乙方（商铺业主名称）

1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名

1.3注册地址：甲方注册地址，乙方注册地址

1.4联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：某城市某区某街道某号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：用于开设书店

2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.5租金及支付方式：每月租金人民币壹万元整，每季度支付一次，支付日为每月的15日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

3.租赁保证金

3.1保证金金额：人民币贰万元整

3.2保证金缴纳时间：签订本合同之日

3.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同终止后十个工作日内退还乙方保证金。

4.租赁费用及税费

4.1租金计算方式：按月租金计算，不包含增值税

4.2水电费缴纳标准：按实际使用量结算，甲方提供水电表，乙方负责缴纳水电费

4.3税费承担：乙方应依法缴纳因租赁商铺产生的税费，甲方不承担任何税费。

5.合作内容

5.1书店经营：乙方在租赁的商铺内开设书店，经营图书销售、租赁等业务

5.2图书版权保护：乙方应遵守国家有关版权法律法规，不得侵犯他人版权

5.3合作双方权利与义务：详见合同附件一《合作双方权利与义务》

6.图书版权保护措施

6.1版权标识：乙方在书店内显著位置设置版权标识，明确版权信息

6.2图书版权备案：乙方应在书店开业前向相关部门进行图书版权备案

6.3

版权侵权处理：如发现侵权行为，乙方应立即停止侵权，并承担相应法律责任

7.合作期限及续约

7.1合作期限：如前款所述，自2024年1月1日至2027年12月31日

7.2续约条件及程序：租赁期满前三个月，双方协商一致，可签订续约合同，续约期限不得超过三年

8.违约责任

8.1租赁违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金的1%作为违约金；如甲方未按时交付商铺，每逾期一日应向乙方支付租金的1%作为违约金。

8.2图书版权侵权责任：如乙方因图书版权侵权行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。

8.3其他违约责任：双方任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的直接损失。

9.合同解除

9.1.1合同约定的解除条件成就；

9.1.2

一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行；

9.1.4法律法规规定的其他解除情形。

9.2合同解除程序：一方当事人要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。

11.通知与送达

11.1通知方式：双方之间的通