2024食堂商铺租赁合同权益保障.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024食堂商铺租赁合同权益保障

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

4.维护与维修

4.1承租人维修责任

4.2出租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险与安全

5.1承租人保险责任

5.2出租人安全义务

6.变更与转让

6.1承租人变更

6.2出租人变更

6.3转让条件

7.违约责任

7.1承租人违约

7.2出租人违约

8.解除合同的条件

8.1提前解除合同

8.2解除合同后的责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2通知与送达

11.3附件与附录

12.合同的签署日期

12.1签署地点

12.2签署人

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同附件A（具体条款）

13.3租赁合同附件B（其他相关文件）

14.签署页

14.1出租人签署页

14.2承租人签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

本合同租赁商铺位于市区路号，商铺建筑面积为平方米。商铺具体位置与面积以商铺平面图为准。

1.2租赁用途限制

承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租人需要改变商铺用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。出租人在收到续租申请后一个月内予以答复。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。

2.3续租条款

如承租人申请续租，出租人享有优先租赁权。出租人在收到承租人续租申请后一个月内未答复的，视为出租人放弃优先租赁权，承租人可以自由选择是否续租。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为三个月。承租人应在每三个月的第一个月支付下一个租金周期内的租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场物价上涨，租金可按照约定的比例进行调整。具体调整方式由双方另行协商确定。

4.维护与维修

4.1承租人维修责任

承租人应负责商铺的日常维护和维修工作。如商铺出现损坏或故障，承租人应立即进行修复，确保商铺的正常使用。

4.2出租人维修责任

出租人负责商铺的结构安全和主要设施设备的维修工作。如商铺出现结构安全问题或主要设施设备故障，出租人应立即进行修复。

4.3维修费用承担

承租人负责的维修费用由承租人承担。出租人负责的维修费用由出租人承担。如因双方原因导致商铺损坏或故障，维修费用由责任方承担。

5.保险与安全

5.1承租人保险责任

承租人应按照合同约定对商铺进行保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。

5.2出租人安全义务

出租人应确保商铺的安全，采取必要的措施防止商铺遭受非法侵入、破坏或者其他安全隐患。

6.变更与转让

6.1承租人变更

如承租人发生变更，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。变更后的承租人应继续履行原租赁合同的义务。

6.2出租人变更

如出租人发生变更，应提前三个月通知承租人。变更后的出租人应继续履行原租赁合同的义务。

6.3转让条件

未经出租人书面同意，承租人不得将商铺租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转让。

8.违约责任

8.1承租人违约

承租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租人损失的，承租人应承担违约责任。如承租人迟延支付租金，应按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为每日迟延支付金额的千分之五。

8.2出租人违约

出租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成承租人损失的，出租人应承担违约责任。如出租人未按照约定提供商铺，应向承租人支付违约金，违约金计算方式为租金总额的百分之十。

9.解除合同的条件

9.1提前解除合同

双