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业主找物业维修合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋所有权，为保障房屋及配套设施的正常使用和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行维修服务事宜，达成如下协议：

一、维修服务范围及内容

1.维修服务范围：甲方房屋及配套设施的维修，包括但不限于房屋主体结构、供水、供电、供气、供暖、排水、通风、电梯、消防、安防等设施设备的维修。

2.维修服务内容：乙方根据甲方需求，负责维修服务范围内的维修工作，包括但不限于现场勘查、维修方案制定、维修材料采购、维修施工、验收等。

二、维修服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________________________。

2.乙方应在维修服务期限内，按照甲方要求，完成维修服务工作。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用包括材料费、人工费、运输费等，具体费用根据实际情况由乙方报价，经甲方确认后支付。

2.支付方式：甲方应在维修服务完成后，按照乙方提供的发票，在_________________________个工作日内支付维修费用。

四、维修服务责任

1.乙方应按照维修服务范围及内容，认真负责地进行维修工作，确保维修质量。

2.乙方在维修过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

3.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作。

五、违约责任

1.若乙方未在规定的时间内完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方维修质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方重新维修，直至符合要求为止。

3.若甲方未在规定的时间内支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方房屋及配套设施清单

（2）维修服务报价单

（3）维修施工方案

（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业公司）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋所有权，为保障房屋及配套设施的正常使用和维护，同时充分利用第三方专业能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行维修服务，并由丙方提供专业支持事宜，达成如下协议：

一、维修服务范围及内容

1.维修服务范围：甲方房屋及配套设施的维修，包括但不限于房屋主体结构、供水、供电、供气、供暖、排水、通风、电梯、消防、安防等设施设备的维修。

2.维修服务内容：乙方根据甲方需求，负责维修服务范围内的维修工作，包括但不限于现场勘查、维修方案制定、维修材料采购、维修施工、验收等。丙方提供专业咨询和技术支持。

二、丙方责任与权利

1.责任：丙方应提供专业的维修咨询和技术支持，确保维修方案的科学性和合理性。

2.权利：丙方有权要求乙方按照维修方案执行，并对维修质量进行监督。

三、维修服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________________________。

2.乙方应在维修服务期限内，按照甲方要求，完成维修服务工作。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用包括材料费、人工费、运输费、丙方咨询费等，具体费用由乙方根据实际情况报价，经甲方和丙方确认后支付。

2.支付方式：甲方应在维修服务完成后，按照乙方提供的发票，在_________________________个工作日内支付维修费用。

五、甲方的权益与责任

1.权益：

a.甲方有权要求乙方按照维修方案和丙方专业意见进行维修。

b.甲方有权要求乙方在规定的时间内完成维修工作。

c.甲方有权要求丙方对维修质量进行监督。

d.甲方有权要求乙方对维修过程中出现的问题进行整改。

2.责任：甲方应按照合同约定支付维修费用，并配合乙方和丙方的维修工作