二零二四年万达商铺租赁合同范本与品牌孵化合作3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年万达商铺租赁合同范本与品牌孵化合作

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.租金调整

6.1.租金调整频率

6.2.租金调整方式

6.3.租金调整通知

7.商铺使用规范

7.1.商铺用途限制

7.2.商铺装修要求

7.3.商铺维护责任

8.商铺转租及转借

8.1.转租及转借的禁止

8.2.特殊情况下的转租及转借

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止的程序

10.违约责任

10.1.违约行为的认定

10.2.违约责任的承担

10.3.违约金的计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同附件

12.1.商铺照片

12.2.商铺租赁协议

12.3.其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：万达商业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：品牌管理有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺地址：省市区路号万达广场A区1楼101号

2.2.商铺面积：200平方米

2.3.商铺结构：独立店面，内设办公室、展示区、销售区等

2.4.商铺用途：用于品牌产品的展示、销售及售后服务

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但每次延长不得超过两年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5万元整

5.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，承租方可申请退还押金

5.3.押金退还时间：合同期满后15个工作日内退还

6.租金调整

6.1.租金调整频率：每三年调整一次

6.2.租金调整方式：根据市场行情及双方协商确定

6.3.租金调整通知：调整前一个月通知承租方

7.商铺使用规范

7.1.商铺用途限制：仅限于品牌产品的展示、销售及售后服务，不得用于其他商业用途

7.2.商铺装修要求：装修方案需经出租方审核批准，不得擅自改变商铺结构及外观

7.3.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全

8.商铺转租及转借

8.1.转租及转借的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方使用

8.2.特殊情况下的转租及转借：如因承租方经营需要，确需转租或转借商铺的，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意

9.合同解除与终止

9.1.1.承租方未按约定支付租金或逾期超过30天；

9.1.2.承租方违反商铺使用规范，造成出租方损失；

9.1.3.承租方未按约定进行商铺装修或擅自改变商铺结构；

9.1.4.承租方从事违法活动，损害出租方利益；

9.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止

9.3.

合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.违约责任

10.1.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，均构成违约行为

10.2.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3.违约金的计算：违约金按未履行部分租金的10%计算，最高不超过未履行部分租金总额的30%

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，