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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人房产按揭贷款合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条还款责任

5.1还款义务

5.2逾期还款

第六条担保与保险

6.1担保方式

6.2保险责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2管辖法院

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同终止

第十一条贷款人权利与义务

11.1贷款人权利

11.2贷款人义务

第十二条借款人权利与义务

12.1借款人权利

12.2借款人义务

第十三条特殊情况处理

13.1贷款人死亡或丧失行为能力

13.2贷款人破产或解散

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1贷款人信息

1.1.1名称：银行

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系方式：X

1.2借款人信息

1.2.1名称（或姓名）：

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系方式：X

1.2.4身份证号码：

1.2.5有效证件：身份证

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

2.1.2贷款金额具体用途：购买位于市区路号的房产，房产证号：

2.2贷款用途

2.2.1借款人须按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用

2.2.2借款人须提供贷款用途的证明材料，包括但不限于购买合同、发票等

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.1.1本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算

3.1.2贷款期限内，借款人应按月还款，具体还款计划见附件

3.2还款方式

3.2.1借款人同意采用等额本息还款方式进行还款

3.2.2借款人同意在贷款期限内，每月按时将贷款本息划转到贷款人指定的账户

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.1.1本次贷款利率为年利率%，按照人民银行公布的同期贷款基准利率执行

4.1.2贷款利率如有调整，借款人应按照贷款人的必威体育精装版公告执行

4.2相关费用

4.2.1借款人应承担贷款手续费、评估费、保险费等相关费用

4.2.2相关费用的具体金额及支付方式，详见附件

第五条还款责任

5.1还款义务

5.1.1借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额还款

5.1.2借款人应确保还款账户的资金充足，以便按时还款

5.2逾期还款

5.2.1借款人如发生逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息

5.2.2逾期还款超过一定期限，贷款人有权采取法律手段追讨贷款及逾期利息

第六条担保与保险

6.1担保方式

6.1.1借款人同意以其所购房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保

6.1.2借款人同意按照贷款人的要求，办理抵押物登记手续

6.2保险责任

6.2.1借款人应为其所购房产投保火灾保险，并将贷款人列为第一受益人

6.2.2保险合同须经贷款人同意，保险期限不得少于贷款期限

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.1.1合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议

7.1.2合同变更内容包括但不限于贷款金额、贷款用途、还款期限等

7.2合同解除

7.2.1合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议

7.2.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金及利息

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款人因此遭受的损失

8.1.2借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式见附件

8.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任

8.2贷款人违约

8.2.1贷款人未按约定发放贷款的，应承担借款人因此遭受的损失

8.2.2贷款人未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.2管辖法院

9.2.1合同签订地的人民法院具有管辖权

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同