个人房产抵押借款标准化协议2024版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款标准化协议2024版版A版

本合同目录一览

1.借款基本信息

1.1借款人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系方式

1.1.4地址

1.2借款金额

1.3借款期限

1.4还款方式

1.5利率

2.抵押房产信息

2.1房产地址

2.2房产所有权人

2.3房产所有权证号

2.4房产评估价值

2.5抵押比例

3.合同的履行

3.1借款人义务

3.1.1按时还款

3.1.2保持抵押房产的价值

3.1.3配合办理相关手续

3.2贷款人权利

3.2.1按约定发放贷款

3.2.2收取利息

3.2.3在借款人未按时还款时采取措施

4.合同的变更和终止

4.1合同变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合同终止

4.2.1终止条件

4.2.2终止程序

5.违约责任

5.1借款人违约

5.1.1违约情形

5.1.2违约责任

5.2贷款人违约

5.2.1违约情形

5.2.2违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2适用法律

7.其他

7.1合同的生效

7.2合同的附件

7.3合同的修订历史

8.签字盖章

8.1借款人签字

8.2贷款人签字

8.3见证人签字

8.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条借款基本信息

1.1借款人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码1.1.4地址：北京市海淀区某小区某室

1.2借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

1.3借款期限：自2024年7月1日至2027年6月30日，共计36个月。

1.4还款方式：

1.4.1借款人应按月向贷款人支付固定利息，利息计算方式为：借款本金×年利率÷12。

1.4.2借款人应按季度向贷款人还本，每季度还款金额为：借款本金÷4。

1.5利率：年利率为捌点伍%（8.5%）

第二条抵押房产信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某小区某室

2.2房产所有权人：

2.3房产所有权证号：京房权证朝字第号

2.4房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.5抵押比例：借款本金与抵押房产评估价值比例为1:1.25。

第三条合同的履行

3.1借款人义务

3.1.1按时还款，如有逾期，应按约定支付罚息。

3.1.2保持抵押房产的价值，如有减值，应按贷款人要求进行价值恢复。

3.1.3配合办理相关手续，包括但不限于房产抵押登记、还款账户开设等。

3.2贷款人权利

3.2.1按约定发放贷款。

3.2.2收取利息，按照本合同约定的利率和还款方式进行。

3.2.3在借款人未按时还款时，贷款人有权采取包括但不限于催收、抵押物处置等措施，以保障自身权益。

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更

4.1.1变更条件：借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

4.1.2变更程序：借款人与贷款人应就变更事项签订书面协议，并报送相关政府部门进行备案。

4.2合同终止

4.2.1终止条件：借款人按约定还清全部本金和利息；或借款人违约，贷款人依法解除合同。

4.2.2终止程序：借款人与贷款人应共同办理合同终止手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记等。

第五条违约责任

5.1借款人违约

5.1.1违约情形：未按约定时间还款或未按约定支付利息、罚息等。

5.1.2违约责任：借款人应按合同约定支付违约金，违约金计算方式为：未还款本金×日违约金利率。

5.2贷款人违约

5.2.1违约情形：未按约定时间发放贷款或未按约定提供服务。

5.2.2违约责任：贷款人应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×日违约金利率。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：本合同争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

6.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条其他

7.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同的附件：本合同附件包括借款人身份证明、房产所有权证、评估报告等。

7.3合同的修订历史：本合同自2024年7月1日起施行，取代所有之前的书面或口头协议。

第八条签字盖章

8.1借款人签字：

借款人（签字）：________________

日期：____年__月__日

8.2贷款人签字：

贷款人（签字）：______