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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人交易房屋买卖合同范本1

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户事宜

4.4产权转移登记

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

6.3违约金计算

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条双方声明与承诺

11.1卖家声明

11.2买家声明

11.3双方承诺

第十二条合同的签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证明复印件

13.3贷款相关文件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金支付：买家应在签署本合同后三个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买家应按照合同约定的首付款比例，在约定的时间内向卖家支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买家不得以任何理由要求退还。

3.4贷款事宜：买家如需贷款，应自行与银行联系，并按照银行的要求提供相关材料。贷款批准后，买家应按照贷款合同的约定向卖家支付房款。

3.5尾款支付：买家应在房屋过户完成后七个工作日内向卖家支付尾款人民币万元整。尾款支付后，本合同约定的房屋买卖事项全部完成。

第四条房屋交付与过户

4.1

房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖家将房屋钥匙交付给买家。

4.2房屋交付条件：房屋所有权证、身份证件齐全，房屋现状与本合同约定的内容一致。

4.3过户事宜：买家应自房屋交付之日起个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由买家承担。

4.4产权转移登记：买家应在过户完成后，将房屋所有权证原件及复印件交付给卖家。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在法律纠纷、质量问题、结构改造等影响房屋正常使用的情形。若房屋存在质量问题，卖家应在买家提出书面通知后个工作日内予以修复。

5.2维修责任划分：因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担；因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。

第六条违约责任

6.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

6.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

6.3违约金计算：违约金计算基准为本合同约定的房款总额。违约方应支付的违约金金额按照违约金计算方式计算，且最高不超过房款总额的10%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同的变更必须经