二零二四商铺租赁合同补充协议范本（城市综合体）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同补充协议范本（城市综合体）

本合同目录一览

1.合同订立背景及目的

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

1.4合同订立目的

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物位置

2.3租赁标的物面积

2.4租赁标的物结构

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续签

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还

5.4押金利息

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担

7.2其他费用承担

7.3费用结算方式

8.租赁标的物的维护与保养

8.1租赁标的物维护责任

8.2租赁标的物保养责任

8.3维修费用承担

9.保险责任

9.1乙方保险责任

9.2甲方保险责任

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及目的

1.1合同订立时间：2024年1月1日

1.2合同订立地点：市区街道号

1.3合同订立双方：

甲方：商业管理有限公司

乙方：个体工商户

1.4

合同订立目的：甲方将位于城市综合体号商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺用于经营。

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称：号商铺

2.2租赁标的物位置：城市综合体一层

2.3租赁标的物面积：50平方米

2.4租赁标的物结构：框架结构，商铺内部装修完毕，可立即使用。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年1月2日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限续签：租赁期满前三个月，双方可协商续签，续签期限为三年。

3.3租赁期限变更：如因特殊原因需要变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元，共计人民币元。

4.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月租金。

4.3租金支付方式：银行转账，乙方应在支付时间前将租金汇入甲方指定账户。

4.4

租金调整：如市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前三个月提出调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币元。

5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。

5.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后7个工作日内无息退还押金。

5.4押金利息：甲方无需支付押金利息。

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方租赁商铺用于经营行业，不得用于其他用途。

6.2使用限制：乙方在使用过程中，不得擅自改变商铺结构，不得影响商场整体形象。

6.3违约责任：如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担：乙方按实际使用情况自行支付水电费。

7.2其他费用承担：乙方承担商铺内的物业管理费、清洁费等费用。

7.3费用结算方式：乙方应在每月5日前向甲方支付当月费用。

8.租赁标的物的维护与保养

8.1租赁标的物维护责任：甲方负责商铺主体结构的维护和公共区域的清洁，乙方负责商铺内部设施的维护和保养。

8.2租赁标的物保养责任：乙方应保持商铺内部设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3维修费用承担：商铺内部设施的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。

9.保险责任

9.1乙方保险责任：乙方应自行购买并承担商铺及经营活动中产生的相关保险，如财产险、责任险等。

9.2甲方保险责任：甲方应购买并承担商场公共区域的意外伤害保险。

9.3保险费用承担：保险费用由各自承担，但需在合同签订前提供保险单据。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未能按时交付商铺或未履行合同约定的其