不动产抵押贷款协议模板 2024年适用一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押贷款协议模板2024年适用一

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1不动产抵押贷款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

第二条合同主体

2.1借款人的基本信息

2.2贷款人的基本信息

第三条贷款条件

3.1借款人的条件

3.2抵押物的条件

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

4.2贷款用途的限制

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1利率的确定

6.2费用的计算与支付

第七条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的行使

第八条借款人的义务

8.1还款义务

8.2保持抵押物价值的义务

8.3配合贷款人行使抵押权的义务

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条违约处理

10.1借款人的违约处理

10.2贷款人的违约处理

第十一条合同的变更与终止

11.1合同的变更

11.2合同的终止

第十二条争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议的管辖法院

第十三条合同的生效与终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1不动产抵押贷款

本合同所述的不动产抵押贷款，是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定数额的贷款，以借款人的不动产作为抵押物，按照约定的期限和利率，由借款人分期偿还贷款本金及利息的行为。

1.2借款人

借款人是指向贷款人申请贷款，并同意将本人名下的不动产抵押给贷款人作为偿还贷款担保的自然人、法人或其他组织。

1.3贷款人

贷款人是指根据借款人的申请，同意提供贷款，并接受不动产抵押作为偿还贷款担保的金融机构。

1.4抵押物

抵押物是指借款人将其名下的不动产设定为抵押权担保的财产，用以保障贷款人在贷款合同项下的债权得以实现。

1.5贷款金额

贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款最高限额，具体金额在合同中予以约定。

1.6贷款期限

贷款期限是指借款人按照合同约定偿还贷款本金及利息的期限，具体期限在合同中予以约定。

1.7利率

利率是指借款人在贷款期限内偿还贷款所应支付的利息率，具体利率在合同中予以约定。

1.8还款方式

还款方式是指借款人在贷款期限内按照合同约定的方式偿还贷款本金及利息的行为。

1.9抵押权

抵押权是指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利，以保障其在借款人未按合同约定偿还贷款时，可以通过行使抵押权来实现债权。

1.10违约

违约是指借款人未能按照合同约定的条款履行合同义务的行为。

第二条合同主体

2.1借款人的基本信息

2.2贷款人的基本信息

第三条贷款条件

3.1借款人的条件

3.2抵押物的条件

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

4.2贷款用途的限制

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1利率的确定

6.2费用的计算与支付

第七条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的行使

第八条借款人的义务

8.1还款义务

借款人应当按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.2保持抵押物价值的义务

借款人应当保持抵押物的价值，不得随意处分、毁损或者设置他项权利，确保抵押物在贷款期间始终符合合同约定的条件。

8.3配合贷款人行使抵押权的义务

借款人应当在贷款人行使抵押权时，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料和钥匙等。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

贷款人享有按照合同约定收取贷款本金及利息的权利，以及在借款人违约时行使抵押权的权利。

9.2贷款人的义务

贷款人应当按照约定提供贷款，并依法办理抵押登记手续，确保贷款合同的合法有效。

第十条违约处理

10.1借款人的违约处理

（1）催收欠款；

（2）加收滞纳金；

（3）宣布贷款立即到期；

（4）依法行使抵押权；

（5）要求借款人承担违约责任的其他费用。

10.2贷款人的违约处理

（1）要求贷款人继续履行合同；

（2）要求贷款人承担违约责任；

（3）要求贷款人赔偿因此造成的损失。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同的变更

合同的