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甲方：XXX

乙方：XXX

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不动产抵押融资协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1不动产抵押融资协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利息

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

1.11解除合同

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同生效

2.协议主体

2.1借款人的基本信息

2.2贷款人的基本信息

3.抵押物描述

3.1不动产的权属证明

3.2不动产的详细描述

4.贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

4.2贷款用途的限制

5.贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

5.2还款计划的制定

6.利息与费用

6.1利息的计算方式

6.2贷款相关的其他费用

7.抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的行使

8.借款人的义务

8.1按时还款

8.2保持抵押物价值

8.3通知义务

9.贷款人的权利与义务

9.1按约定提供贷款

9.2监督贷款用途

9.3处理违约情况

10.违约处理

10.1借款人的违约行为

10.2贷款人的违约行为

10.3违约责任的确定

11.解除合同的条件

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律诉讼

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2合同争议的管辖法院

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2借款人是指向贷款人申请融资，并以其名下的不动产提供抵押担保的法人、其他组织或自然人。

1.3贷款人是指按照本协议向借款人提供贷款的金融机构。

1.4抵押物是指借款人为担保债务的履行，将其名下的不动产设定为抵押权的财产。

1.5贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

1.6贷款期限是指本协议项下的贷款债务清偿期限。

1.7利息是指借款人按照约定的利率和期限向贷款人支付的报酬。

1.8还款方式是指借款人按照本协议约定的方式偿还贷款本息及相关费用的方法。

1.9抵押权是指贷款人对抵押物在借款人不履行债务时优先受偿的权利。

1.10违约是指借款人未能履行本协议约定的义务或违反本协议的其他约定。

1.11解除合同是指借款人和贷款人在本协议约定的条件下，依法终止合同关系的行为。

1.12争议解决是指借款人和贷款人在本协议约定的方式下，解决合同履行过程中发生的纠纷的方法。

1.13法律适用是指本协议适用的一部或多部法律。

1.14合同生效是指本协议自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

第二条协议主体

2.1借款人的基本信息

借款人的名称（或姓名）：

注册地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

2.2贷款人的基本信息

贷款人的名称：

住所：

联系人：

联系电话：

第八条抵押物描述

3.1不动产的权属证明

（1）不动产权证书；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权证；

（4）其他必要的权属证明文件。

3.2不动产的详细描述

（1）不动产的名称、位置、面积、结构、用途等；

（2）不动产的评估价值；

（3）不动产的权属情况；

（4）其他有关不动产的重要信息。

第九条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

贷款金额根据借款人的融资需求、还款能力、抵押物的价值等因素，由贷款人按照审慎原则确定。

4.2贷款用途的限制

借款人应按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得用于非法、违规或与其经营范围不符的用途。

第十条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

贷款期限根据借款人的还款能力、贷款金额、市场利率等因素，由贷款人按照审慎原则确定。

5.2还款计划的制定

借款人应按照本协议约定的还款计划按时还款，还款计划包括还款金额、还款期限、还款方式等。

第十一条利息与费用

6.1利息的计算方式

利息根据贷款金额、贷款期限、约定的利率计算。具体计算方式如下：

利息=贷款金额×贷款期限×约定的年利率

6.2贷款相关的其他费用

贷款人根据实际发生的费用向借款人收取，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第十二条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

本协议签订后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

7.2抵押权的行使

借