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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024钥匙托管协议二手房

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条钥匙托管的房屋

2.1房屋描述

2.2钥匙交付

第三条钥匙托管期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条钥匙的使用与保管

4.1使用规定

4.2保管责任

第五条房屋维护与保养

5.1维护责任

5.2保养责任

第六条费用与支付

6.1费用明细

6.2支付方式

第七条钥匙的归还

7.1归还条件

7.2归还流程

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条双方的权利与义务

13.1卖方的权利与义务

13.2买方的权利与义务

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附录材料

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同中的“二手房”指的是由卖方所拥有的，位于____街道____号的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2本合同中的“钥匙托管”指的是买方在合同约定的期限内，将房屋钥匙交由卖方保管的行为。

1.3本合同中的“托管期限”是指从____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条钥匙托管的房屋

2.1卖方应向买方提供该二手房的钥匙，并确保钥匙的功能正常。

2.2买方应在合同约定的时间内，将房屋钥匙交付给卖方进行托管。

第三条钥匙托管期限

3.1托管期限自买方将钥匙交付给卖方之日起计算。

3.2托管期限结束前，买方应提前____天向卖方提出归还钥匙的请求。

第四条钥匙的使用与保管

4.1卖方应妥善保管买方提供的房屋钥匙，不得擅自使用或转交他人。

4.2卖方在保管钥匙期间，若房屋发生损坏或丢失，卖方应承担相应的责任。

第五条房屋维护与保养

5.1卖方应在托管期限内，负责对该二手房进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2买方应按照约定的时间和方式，对房屋进行保养，包括但不限于定期清洁、更换损坏的设施等。

第六条费用与支付

6.1买方应按照合同约定的金额和时间，向卖方支付房屋托管费用。

6.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第七条钥匙的归还

7.1托管期限结束后，买方应按照约定的时间和方式，向卖方领取钥匙。

7.2买方在领取钥匙后，应对房屋进行一次全面检查，确认房屋及设施完好无损，并在《房屋交接单》上签字确认。如有损坏，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1若卖方未按照合同约定保管钥匙，导致钥匙遗失、损坏或被他人非法使用，卖方应承担由此产生的一切后果，并赔偿买方因此遭受的损失。

8.2若买方未按照合同约定支付托管费用，卖方有权拒绝交付钥匙，并依法追究买方的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

10.2合同终止的条件如下：

10.2.1托管期限届满，双方未达成续约协议；

10.2.2房屋所有权转移给第三方，导致合同无法继续履行；

10.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行；

10.2.4双方协商一致提前终止合同。

第十一条通知与送达

11.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或终止。

11.2双方约定的送达地址如下：

卖方：_______

买方：_______

第十二条法律适用与争议解决

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方同意，本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。

第十三条双方的权利与义务

13.1卖方的权利与义务

13.1.1妥善保管钥匙，确保钥匙功能正常；

13.1.2按照合同约定，对房屋进行必要的维护与保养；

13.1.3按照合同约定，向买方支付托管费用。

13.2买方的权利与义务

13.2.1按照合同约定，向卖方支付钥匙托管费用；

13.2.2按照合同约定，将钥匙