商户住宅物业管理合同8篇.docx

商户住宅物业管理合同8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（商户）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方商铺物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

甲方对乙方位于_________的商铺提供物业管理服务。物业管理范围包括但不限于以下几个方面：

1.商铺的清洁、绿化和养护；

2.商铺的公共秩序维护和安全防范；

3.商铺的设施设备维护和保养；

4.商铺的垃圾分类和处理；

5.商铺的出租、出售等经营活动管理；

6.商铺的物业费用收取和管理；

7.商铺的业主委员会日常工作；

8.商铺的社区文化活动组织。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期满，双方协商续签。

三、物业管理费用及收取方式

1.物业管理费用标准：根据乙方商铺的面积和位置，物业管理费用为每月每平方米_________元，共计_________元。乙方需按照季度支付物业管理费用，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。

2.收取方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付物业管理费用。银行转账的具体账户信息如下：_________。

四、物业管理服务内容

1.清洁卫生：甲方负责商铺的公共区域和专用区域的清洁卫生工作，包括地面、墙面、天花板、门窗、楼梯等部位的清洁和保养。同时，甲方也负责垃圾的分类和处理，确保商铺环境整洁、卫生。

2.绿化养护：甲方负责商铺的绿化养护工作，包括植物种植、浇水、修剪、病虫害防治等，为商户创造一个宜人的办公环境。

3.公共秩序维护：甲方负责商铺的公共秩序维护工作，包括人员进出管理、车辆停放管理、安全巡逻等，确保商户的人身和财产安全。

4.设施设备维护：甲方负责商铺的设施设备维护工作，包括空调系统、照明系统、消防系统、电梯等公共设施的维护和保养，确保商户的正常使用。

5.垃圾分类和处理：甲方负责商铺的垃圾分类和处理工作，确保商户产生的各类垃圾得到妥善处理，保护商铺环境。

6.出租、出售等经营活动管理：甲方协助乙方进行商铺的出租、出售等经营活动的管理工作，包括合同签署、租金收取、房屋交付等事务。

7.物业费用收取和管理：甲方负责收取和管理乙方的物业管理费用，确保费用按时收取并合理使用。同时，甲方也会建立健全的财务管理制度，保障乙方的利益。

8.业主委员会日常工作：甲方协助乙方成立业主委员会，并承担业主委员会的日常工作，包括会议组织、活动安排等。通过业主委员会的活动，增进商户之间的交流和合作，共同营造和谐的商业环境。

9.社区文化活动组织：甲方负责组织商铺的社区文化活动，包括文艺表演、体育比赛等，丰富商户的业余生活，增进商户之间的友谊和合作。同时，甲方也会积极倡导健康的生活方式，提高商户的生活品质。

五、双方权利义务关系

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（商户）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

甲方将为乙方提供以下物业管理服务：

1.物业服务：甲方将负责乙方的住宅物业管理工作，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生保洁、安全保卫等。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.物业服务费用：乙方需向甲方支付物业服务费用，具体费用根据物业服务的实际情况和双方协商确定。

4.物业服务标准：甲方需按照约定的服务标准提供物业服务，具体标准详见附件。

二、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用；甲方需按照合同约定提供高质量的物业服务；甲方需建立健全的物业管理服务制度，确保物业服务的顺利进行；甲方需积极配合乙方的合理要求，改进物业服务。

2.乙方权利与义务：

乙方有权享受甲方提供的物业服务；乙方需按时支付物业服务费用；乙方需遵守物业管理的相关规定，配合甲方的物业服务工作；乙方有权对甲方的物业服务提出合理建议。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供物业服务，或提供的物业服务未达到约