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不动产买卖合同规范化样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条标的物

2.1房产基本信息

2.2房产权利与瑕疵

第三条合同价格

3.1房价款及支付方式

3.2税费承担

第四条交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户流程与时间

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

第十条附加条款

10.1特殊事项约定

10.2其他法律法规要求

第十一条合同的签署与生效

11.1签署时间与地点

11.2合同生效时间

第十二条合同的份数

12.1合同副本数量

12.2各方的保存与使用

第十三条合同的补充与修改

13.1补充条款的形式与效力

13.2修改条款的形式与效力

第十四条合同解除或终止后的处理

14.1解除或终止后的义务履行

14.2解除或终止后的权益处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：_______

1.1.2地址：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1名称：_______

1.2.2地址：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

第二条标的物

2.1房产基本信息

2.1.1房屋坐落：_______

2.1.2房屋面积：_______

2.1.3房屋结构：_______

2.1.4房产证号：_______

2.2房产权利与瑕疵

2.2.1出卖人保证该房屋为合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2.2

买受人购买该房屋后，将享有该房屋的所有权、使用权和处置权。

2.2.3出卖人应保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于地基沉降、墙体开裂等。

2.2.4买受人购买该房屋后，如发现存在质量问题，出卖人应承担修复责任。

第三条合同价格

3.1房价款及支付方式

3.1.1房屋交易价格为：_______元（大写：_______元整）。

3.1.2买受人应按照下列方式支付房价款：

3.1.2.1定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；

3.1.2.2首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；

3.1.2.3尾款：人民币_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

3.2税费承担

3.2.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。

3.2.2买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

3.2.3出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。

第四条交付与过户

4.1交付时间与条件

4.1.1

出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。

4.1.2房屋交付时，应符合下列条件：

4.1.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；

4.1.2.2房屋内的家具、家电等配套设施齐全；

4.1.2.3水、电、燃气等公共服务已开通。

4.2过户流程与时间

4.2.1双方应按照我国相关法律法规规定，办理房屋过户手续。

4.2.2买受人应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。

4.2.3过户手续办理完毕后，买受人即成为该房屋的法定所有人。

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.1.1按照本合同约定，向买受人交付房屋；

5.1.2保证该房屋不存在权利纠纷和质量问题；

5.1.3协助买受人办理过户手续。

5.2买受人义务

5.2.1按照本合同约定，支付房价款；

5.2.2协助出卖人办理过户手续；

5.2.3按照合同约定使用和保管该房屋。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1

出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金：_______元。

6.1.2出卖人未按照本合同约定保证房屋权利和质量的，应承担相应的法律责任。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金：_______元。

6.2.2买受人未按照本合同约定协助办理过户手续的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商