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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海二手住宅房产转让协议规范(2024版)版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方
1.2协议标的
1.3协议目的
2.房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
3.转让条件
3.1转让方条件
3.2受让方条件
3.3转让程序
4.价格与支付
4.1转让价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.过户手续
5.1过户申请
5.2过户费用
5.3过户时间
6.房产交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付方式
7.售后服务
7.1保修责任
7.2维修服务
7.3争议解决
8.违约责任
8.1转让方违约
8.2受让方违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议范围
9.2争议解决方式
9.3法律适用
10.合同的生效、变更与终止
10.1生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
11.其他约定
11.1房产交易税费
11.2房产保险
11.3双方陈述与保证
12.附件
12.1房产证复印件
12.2双方身份证复印件
12.3其他相关文件
13.签字盖章
13.1转让方签字
13.2受让方签字
13.3见证人签字
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议双方
甲方（转让方）：【甲方姓名】
乙方（受让方）：【乙方姓名】
1.2协议标的
1.3协议目的
甲乙双方依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议。
2.房产描述
2.1房产位置
房产位于上海市【具体地址】，处于【商圈/居民区】，交通便利，周边设施完善。
2.2房产面积
房产建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。
2.3房产现状
房产目前处于【使用状态】，房屋结构合理，设施齐全，【如有特殊状况需说明】。
3.转让条件
3.1转让方条件
甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制。
3.2受让方条件
乙方为具备购房资格的中华人民共和国公民，愿意购买并持有房产。
3.3转让程序
甲乙双方按照中华人民共和国相关法律法规，通过房地产交易中心进行房产转让交易。
4.价格与支付
4.1转让价格
双方经协商一致，房产的转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。
4.2支付方式
乙方采取【一次性付款/分期付款】的方式支付房款。
4.3支付时间
乙方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将房款支付给甲方。
5.过户手续
5.1过户申请
甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同向房地产交易中心提出过户申请。
5.2过户费用
过户过程中产生的相关税费由【甲方/乙方】承担。
5.3过户时间
双方应积极配合完成过户手续，过户时间预计为【具体时间】。
6.房产交付
6.1交付时间
甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将房产交付给乙方。
6.2交付条件
房产交付时应符合【交付条件】，包括但不限于：清偿所有房款、完成过户手续、交付房产及相关钥匙等。
6.3交付方式
甲方采取【直接交付/邮寄交付】的方式将房产交付给乙方。
8.售后服务
8.1保修责任
自房产交付之日起，甲方对房产的【主体结构】【设备设施】等存在的问题承担【多长时间】的保修责任。
8.2维修服务
如房产在交付后出现质量问题，甲方应负责协调维修事宜，确保乙方居住权益。
8.3争议解决
双方在售后服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【具体管辖法院】提起诉讼。
9.违约责任
9.1转让方违约
甲方未按照本协议约定履行义务的，应向乙方支付【违约金金额】作为违约赔偿。
9.2受让方违约
乙方未按照本协议约定履行义务的，应向甲方支付【违约金金额】作为违约赔偿。
9.3违约赔偿
违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议范围
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。
10.3法律适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.其他约定
11.1房产交易税费
双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担房产交易过程中产生
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