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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海2024年二手房标准买卖合同样本一
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手房定义
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2质量保修期
5.3质量问题的处理
第六条房屋用途及变更
6.1房屋用途
6.2用途变更
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿金额
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖
第九条合同的生效、变更和终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
第十条其他约定
10.1物业管理
10.2户口迁移
10.3配套设施
第十一条附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
11.3房屋平面图
第十二条合同签订时间
第十三条合同签订地点
第十四条合同正本及副本
14.1合同正本
14.2合同副本
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方身份证号/营业执照号：
甲方地址：
1.2买受人信息
乙方身份证号/营业执照号：
乙方地址：
1.3二手房定义
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落：上海市区路号室
2.2房屋结构
房屋结构：____层____室，建筑类型为____，建筑结构为____。
2.3房屋面积
房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号：____
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2支付方式
乙方支付甲方房款的支付方式为____。
3.3支付时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，分____次将房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：
第1次支付：____元，支付时间为本合同签订后____日内；
第2次支付：____元，支付时间为____；
以此类推。
第四条交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。交付时间为：____。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证及本合同约定的相关文件已由甲方办理完毕；
（2）房屋已按照本合同约定的方式进行清洁和维修；
（3）房屋内的所有物品已按照本合同约定的方式进行清点并移交给乙方。
4.3过户时间
甲方应在本合同约定的条件下，办理房屋过户手续。过户时间为：____。
4.4过户费用
过户费用包括：____，由甲方承担。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
（1）主体结构质量问题；
（2）重大安全隐患；
（3）严重违反消防安全规定；
（4）法律、法规规定的其他质量问题。
5.2质量保修期
本房屋的质量保修期为自房屋交付之日起____年。
5.3质量问题的处理
如本房屋在质量保修期内出现质量问题，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条房屋用途及变更
6.1房屋用途
甲方应保证本房屋用于____，并不得擅自改变房屋用途。
6.2用途变更
如甲方需变更房屋用途，应事先征得乙方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。
第七条违约责任
7.1出卖人违约
甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：____。
7.2买受人违约
乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：____。
7.3违约赔偿金额
除本合同另有约定外，因违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失金额计算，赔偿金额不得超过本合同总价款的____%。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2诉讼管辖
本合同纠纷的诉讼管辖法院为上海市区人民法院。
第九条合同的生效、变更和终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更
本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规的规定。
9.3
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