个人二手房购房协议范本（2024年修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人二手房购房协议范本（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条房屋售价与支付方式

3.1房屋售价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策名称

4.2优惠政策内容

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条房屋质量及维修责任

6.1质量保证

6.2维修责任

第七条物业管理及费用

7.1物业管理公司

7.2物业费用

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条其他约定

12.1装修限制

12.2居住用途限制

12.3共有权人同意

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋共有权证

13.3购房者身份证明

13.4付款凭证

第十四条双方签字

14.1购房者签字

14.2出卖者签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层

1.5建造年份：年

1.6产权性质：私有产权

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：

第三条房屋售价与支付方式

3.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付

3.3付款时间：购房合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照银行贷款进度及放款时间支付。

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策名称：无特殊优惠政策

4.2优惠政策内容：无额外优惠，房价已为最终成交价格

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：自购房款全部支付完毕且银行贷款审批通过后，出卖人应在个工作日内将房屋交付给购房者

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合交付条件

5.3过户时间：购房者在签订购房合同之日起个工作日内，应向房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由购房者承担

5.4过户费用：按照房地产交易中心的规定计算

第六条房屋质量及维修责任

6.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题

6.2维修责任：购房者自房屋交付之日起，承担房屋的正常维护和维修责任。如因房屋质量问题导致房屋损坏，购房者有权要求出卖人负责修复，并承担修复费用。如因购房者使用不当导致房屋损坏，由购房者自行承担维修责任

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：

（1）法律法规变化导致合同内容需要变更；

（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2解除条件：

（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未交付；

（2）出卖人未按照合同约定履行其他义务，经购房者催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律法规规定或者双方约定解除合同的其他情况。

第九条违约责任

9.1违约行为：

（1）出卖人未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定；

（2）出卖人未按照合同约定履行其他义务；

（3）购房者未按照合同约定支付购房款；

（4）购房者未按照合同约定履行其他义务。

9.2违约责任：

（1）出卖人违约，应支付购房者违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%；

（2）购房者违约，应支付出卖人违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%；

（3）违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；

10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1