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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万达商铺租赁合同样本与运营规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺装修情况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还时间

5.租赁费用及支付

5.1.水电费用

5.2.物业管理费

5.3.其他相关费用

5.4.费用支付方式

6.商铺使用及维护

6.1.商铺用途

6.2.商铺装修要求

6.3.商铺维护责任

6.4.商铺使用限制

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.运营规范

11.1.运营管理制度

11.2.运营管理职责

11.3.运营管理措施

12.附件

12.1.商铺租赁合同

12.2.运营规范细则

12.3.其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：万达商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区路号万达广场一层101号

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺结构：封闭式店铺，设有独立出入口

2.4商铺装修情况：现有店铺装修符合出租方要求，承租方租赁期间不得改变装修结构及风格

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金金额：每月人民币20,000元整

3.3租金支付方式：每月租金于每月前5个工作日支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租赁期间租金不得调整，如有政策性调整，按政府相关规定执行

第四条租金押金

4.1押金金额：人民币10,000元整

4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，承租方可申请退还押金

4.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还

第五条租赁费用及支付

5.1水电费用：承租方按照实际使用量缴纳水电费，每月与租金一同支付

5.2物业管理费：每月人民币1,000元整，于每月前5个工作日支付

5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，按实际发生缴纳

5.4费用支付方式：同租金支付方式

第六条商铺使用及维护

6.1商铺用途：仅限于商业零售用途，不得用于储存、生产、加工等非零售活动

6.2商铺装修要求：承租方需按照出租方提供的装修标准进行装修，装修完成后经出租方验收合格

6.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺干净整洁，设施设备完好

6.4商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得将商铺转租、分租或变相转租

第七条违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任

7.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任

7.2承租方违约责任：

7.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金

7.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

7.3违约金的计算及支付：违约金按每日租金的1%计算，违约方应于违约行为发生后5个工作日内支付违约金至出租方指定账户

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。

8.3争议解决程序：争议提交法院后，按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相