商品房抵押合同范本5篇.docx

商品房抵押合同范本5篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意乙方以位于_______________的商品房（以下简称“抵押物”）为甲方设定抵押权，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于____________________，建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。乙方拥有该商品房的合法所有权。

二、抵押担保范围

1.本抵押物担保的债权包括但不限于甲方向乙方提供的借款人民币______元（大写：______元整）。

2.与此债权有关的所有费用，包括但不限于利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、利率和还款方式

1.借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

2.乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还借款本金和利息。

五、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险期间应覆盖抵押期限。

六、抵押物登记

双方应于本合同签订后______日内办理抵押物登记手续。

七、甲方权利与义务

1.甲方有权在抵押期限内享有抵押物的抵押权。

2.甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

3.甲方应在乙方需要时协助办理与抵押物相关的手续。

八、乙方权利与义务

1.乙方应按时足额向甲方偿还借款本息。

2.乙方应妥善保管抵押物，并承担维修和保养费用。

3.乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、再抵押等。

4.乙方应配合甲方进行抵押物的登记、检查、评估等工作。

九、违约责任

1.若乙方未按时足额偿还借款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并要求乙方承担违约责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在______日内向甲方提供与减少价值相应的担保。

十、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下解除：双方协商一致解除；一方严重违约，另一方根据本合同约定提前解除合同。

2.本合同在以下情况下终止：借款已全部偿还；抵押物被依法强制拍卖或变卖后，所得价款用于清偿债务；发生不可抗力导致合同目的无法实现。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系方式：____________________联系方式：____________________

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于乙方拥有一套位于_____的商品房，并愿意将该商品房作为抵押物，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就商品房抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于_____，具体地址、面积、楼层、权属证书号等信息详见本合同附件。

2.抵押物所有权归属于乙方，乙方对其拥有完整的所有权和处分权。

二、抵押目的与期限

1.乙方因个人原因需要借款，并将该商品房作为还款的担保。

2.抵押期限为_____年，自本合同生效之日起计算。

三、贷款金额及还款方式

1.甲方同意向乙方提供贷款人民币_____元。

2.乙方应按照约定的期限和方式，按期足额偿还贷款本息。

3.具体还款方式、期限等详见双方签订的借款合同。

四、抵押物价值评估

1.抵押物的价值由甲乙双方共同认定，并作为贷款金额的依据。

2.甲方有权在贷款期间对抵押物进行价值评估，若抵押物价值下降，甲方有权要求乙方提供其他担保或提前偿还贷款。

五、抵押物保险

1.乙方