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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

业主与物业公司服务协议细项协定版

本合同目录一览

第一条物业公司服务范围及内容

1.1物业公司提供的服务项目

1.2物业公司服务的具体内容

1.3物业公司服务的服务时间

第二条业主义务与责任

2.1业主应遵守的规章制度

2.2业主应承担的费用

2.3业主的违规行为处理

第三条物业公司管理费用

3.1物业公司管理费用的收取标准

3.2物业公司管理费用的支付方式

3.3物业公司管理费用的调整

第四条物业公司人员管理

4.1物业公司员工的服务要求

4.2物业公司员工的培训与管理

4.3物业公司员工的更换与辞退

第五条物业公司服务品质保证

5.1物业公司服务品质的标准

5.2物业公司服务品质的监督与检查

5.3物业公司服务品质问题的处理

第六条维修养护

6.1物业公司的维修养护责任

6.2业主的维修养护需求提出

6.3维修养护工程的实施与监督

第七条保险事宜

7.1物业公司的保险责任

7.2业主的保险事宜

7.3保险事故的处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

第九条违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的具体承担方式

9.3违约金的计算与支付

第十条争议解决

10.1双方争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的地点与法院

10.3仲裁或诉讼的费用承担

第十一条通知与送达

11.1双方的通知方式

11.2通知的送达时间与效力

11.3特殊情况下的通知与送达

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的续约程序与条件

第十三条其他事项

13.1双方约定的其他事项

13.2附件的效力与补充

13.3合同的翻译版本

第十四条双方签字盖章

14.1双方签字盖章的效力

14.2合同的副本与正本

14.3合同的保管与使用

第一部分：合同如下：

第一条物业公司服务范围及内容

1.1物业公司提供的服务项目

(1)住宅小区的物业管理服务；

(2)公共设施的维护与保养；

(3)绿化环境的养护与管理；

(4)清洁卫生服务；

(5)安全保卫服务；

(6)居民生活服务的提供；

(7)其他双方约定的服务项目。

1.2物业公司服务的具体内容

(1)物业公司应按照合同约定，对住宅小区进行日常管理，确保小区的正常秩序；

(2)物业公司应定期对公共设施进行检查、维护与保养，确保其正常使用；

(3)物业公司应负责绿化环境的养护与管理，保持小区环境的美观与舒适；

(4)物业公司应提供清洁卫生服务，保证小区的卫生环境；

(5)物业公司应设立安全保卫机构，负责小区的安全保卫工作；

(6)物业公司应提供居民生活服务，包括居民日常生活所需的各项服务；

(7)物业公司应按照合同约定，履行其他服务内容。

1.3物业公司服务的服务时间

(1)物业公司的服务时间应符合国家法律法规的规定；

(2)物业公司应根据小区居民的实际需求，合理调整服务时间；

(3)物业公司应在合同约定的服务时间内，提供连续、稳定的服务；

(4)物业公司应确保服务时间的公告透明，接受居民的监督。

第二条业主义务与责任

2.1业主应遵守的规章制度

(1)业主应遵守国家的法律法规；

(2)业主应遵守物业公司制定的小区规章制度；

(3)业主应按照合同约定，履行自己的义务；

(4)业主应按照合同约定，支付相关费用。

2.2业主应承担的费用

(1)业主应按照合同约定，支付物业公司管理费用；

(2)业主应按照合同约定，承担维修养护费用；

(3)业主应按照合同约定，承担其他应由业主承担的费用。

2.3业主的违规行为处理

(1)业主的违规行为应按照物业公司制定的规章制度处理；

(2)业主的违规行为应按照国家的法律法规处理；

(3)业主的违规行为应按照合同约定处理。

第三条物业公司管理费用

3.1物业公司管理费用的收取标准

(1)物业公司管理费用的收取标准应按照国家和地方的有关规定制定；

(2)物业公司管理费用的收取标准应报当地价格主管部门备案；

(3)物业公司管理费用的收取标准应向业主公示。

3.2物业公司管理费用的支付方式

(1)物业公司管理费用应按月收取；

(2)物业公司管理费用可以通过银行转账、、等方式支付；

(3)物业公司管理费用支付的具体方式应在合同中约定。

3.3物业