二手房购买定金协议 2024年通用版一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购买定金协议2024年通用版一

本合同目录一览

一、总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

二、房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋实地查看

三、定金金额与支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

四、定金性质与作用

4.1定金性质

4.2定金退还条件

4.3定金扣除方式

五、购房资格与贷款

5.1购房资格

5.2贷款申请

5.3贷款审批

六、房屋交易程序

6.1签订购房合同

6.2办理过户手续

6.3缴纳税费

七、违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约金计算方式

八、争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

九、合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

十、合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

十一、附加条款

11.1补充事项

11.2特殊约定

11.3附件

十二、双方声明与承诺

12.1买方声明与承诺

12.2卖方声明与承诺

十三、其他事项

13.1房屋交付时间

13.2物业交接

13.3户口迁移

十四、合同附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3贷款合同

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1定义

1.2适用范围

本协议适用于中华人民共和国境内，买卖双方就二手房购买事宜所签订的定金协议。

1.3法律法规

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。

二、房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋座落于______市______区______路______号，房屋所有权证号为______，房屋建筑类型为______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

2.2房屋权属证明

卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

2.3房屋实地查看

买方有权在签订本协议前，对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

三、定金金额与支付

3.1定金金额

买方在本协议签订后一次性向卖方支付人民币______元作为购房定金。

3.2支付方式

定金可通过银行转账、现金等方式支付。

3.3支付时间

买方应在本协议签订后______日内支付定金。

四、定金性质与作用

4.1定金性质

定金为购房价款的预付款，买方支付定金后，有权按照本协议约定要求卖方履行房屋买卖合同。

4.2定金退还条件

若卖方未按照本协议约定履行房屋买卖合同，卖方应在接到买方通知后______日内退还已支付的定金及同期银行存款利息。

4.3定金扣除方式

若买方未按照本协议约定履行房屋买卖合同，买方无权要求退还定金；若买方逾期支付定金，逾期部分按日加收______%的违约金。

五、购房资格与贷款

5.1购房资格

买方应自行确认并保证其具有购买该房屋的资格。

5.2贷款申请

买方如需贷款购房，应自行向贷款银行申请，并提交相关资料。

5.3贷款审批

贷款银行有权审批买方的贷款申请，并决定贷款金额、利率及还款方式等。

六、房屋交易程序

6.1签订购房合同

买卖双方应在本协议签订后______日内，签订《房屋买卖合同》。

6.2办理过户手续

买卖双方应按照《房屋买卖合同》约定，共同办理房屋过户手续。

6.3缴纳税费

买卖双方应按照《房屋买卖合同》约定，承担并缴纳相关税费。

七、违约责任

7.1买方违约

买方未按照本协议约定支付定金或逾期支付定金的，卖方有权解除本协议，且买方已支付的定金归卖方所有。

7.2卖方违约

卖方未按照本协议约定履行房屋买卖合同的，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的定金及同期银行存款利息。

7.3违约金计算方式

违约方应按照本协议约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。

八、争议解决

8.1争议解决方式

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

8.3诉讼管辖

本协议引起的诉讼，应由______人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本协议一经签订，原则上不得变更。如确需变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解