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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购买协议模板2024专业版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3房屋交付时间

4.4交付条件

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业费

9.2水电煤等费用

9.3户口迁移

9.4家具家电归属

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同范本

10.3房屋现状照片

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.补充条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X室X厅X卫。

2.4房屋现状

房屋现状为X（如：毛坯、装修、简装、精装等）。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

房屋交易总价为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2定金

买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币X元整（大写：X元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给买家，如有违约，定金按约定扣除。

3.3首付款

买家应在本合同签订之日起七个工作日内向卖家支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。

3.4贷款金额

买家如需贷款，贷款金额为人民币X元整（大写：X元整）。

3.5支付时间及方式

买家应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如买家逾期支付，应按逾期天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之X。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起X个工作日内共同办理房屋过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。

4.3房屋交付时间

房屋交付时间为过户完成后十个工作日内。

4.4交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）物业服务正常，相关费用已结清。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，卖家应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

5.2保修范围及期限

房屋保修范围包括但不限于：结构、水电系统、供暖系统、通风系统、门窗等。保修期限自交付之日起算，为期一年。

第六条违约责任

6.1卖家违约责任

卖家如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×千分之X。

6.2买家违约责任

买家如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×千分之X。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同终止

（1）双方按照约定完成了房屋买卖事宜；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第九条其他约定

9.1物业费

房屋交付后，物业费由买家承担。物业费的具体标准及支付方式按照物业管理公司相关规定执行。

9.2