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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购买合同模板2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋面积

1.4房屋建筑结构

1.5房屋使用情况

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋维修责任

7.1质保期限

7.2维修责任方

7.3维修费用

8.税费承担

8.1购房税费

8.2过户税费

8.3其他税费

9.违约责任

9.1购房者违约

9.2卖家违约

9.3违约金

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费

11.4水电气费用

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.双方声明

13.1真实性声明

13.2权利声明

13.3义务声明

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2购房者的身份证复印件

14.3卖家的身份证复印件

14.4贷款合同复印件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋所有权证号：京X字第号

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋建筑结构：结构

1.5房屋使用情况：住宅

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式：1385678

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：1101051975085X

3.3卖家联系方式：1395678

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币贰佰捌拾万元整）

4.2付款方式：首付肆拾万元，贷款捌拾万元

4.3首付款金额：肆拾万元

4.4贷款金额：捌拾万元

4.5付款时间：签订合同之日起七个工作日内支付首付款肆拾万元，剩余款项捌拾万元办理贷款手续。

第五条房屋交付

5.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起三个月内

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全

5.3交付手续：双方共同签署《房屋交接单》，明确交付事项

第六条房产过户

6.1过户时间：签署合同之日起一个月内

6.2过户费用：按照北京市地方税务部门的规定执行

6.3过户手续：双方共同前往北京市地方税务部门办理过户手续

第八条房屋维修责任

8.1质保期限：自房屋交付之日起算，屋内装修及设施设备质保期限为两年

8.2维修责任方：卖家承担维修责任，如因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修

8.3维修费用：维修费用由卖家承担

第九条税费承担

9.1购房税费：契税、个人所得税等按照相关法律法规规定承担

9.2过户税费：房产交易手续费、印花税等按照相关法律法规规定承担

9.3其他税费：水、电、燃气、供暖等相关费用自过户之日起由购房者承担

第十条违约责任

10.1购房者违约：购房者未能按照合同约定支付购房款或未能按时履行合同约定的义务，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的10%

10.2卖家违约：卖家未能按照合同约定交付房屋或未能按时履行合同约定的义务，应承担违约金，违约金为本合同成交价格的10%

10.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内一次性支付违约金

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解

11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁

11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十二条其他约定

12.1装修情况：房屋现状为精装修，具体装修标准见附件《装修清单》

12.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》

12.3物业费：物