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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房直接交易协议样本：无中介参与版版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

第二条交易双方基本情况

2.1卖方姓名、身份证号

2.2买方姓名、身份证号

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条交易手续及费用

6.1交易手续办理

6.2交易费用承担

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条其他约定

10.1物业管理费

10.2户口迁移

10.3附属设施设备

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

第十二条签字盖章

第十三条合同签订日期

第十四条合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.4房屋所有权证号：_______

1.5土地使用权证号：_______

第二条交易双方基本情况

2.1卖方姓名：_______

2.1卖方身份证号：_______

2.2买方姓名：_______

2.2买方身份证号：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：_______元人民币整（大写：_______元整）

3.2付款方式：_______

3.2.1首付款：_______元人民币整（大写：_______元整）

3.2.2贷款金额：_______元人民币整（大写：_______元整）

3.2.3贷款方式：_______

3.2.4贷款银行：_______

3.3付款时间：_______年_______月_______日

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2交付条件：_______

4.3过户费用承担：_______

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：_______

5.1.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。

5.1.2卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任划分：_______

5.2.1卖方在过户前负责维修房屋存在的问题。

5.2.2买方自过户之日起承担房屋的正常维修责任。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续办理：_______

6.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

6.1.2双方应按照相关政府部门的要求提交相关资料，并支付相应费用。

6.2交易费用承担：_______

6.2.1过户费用：_______元人民币整（大写：_______元整）

6.2.2其他费用：_______元人民币整（大写：_______元整）

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：_______

7.1.1若卖方在约定的交付时间前无法交付房屋，应支付买方违约金：_______元人民币整（大写：_______元整）。

7.1.2若卖方在合同签订后_______日内未能按照约定办理过户手续，应支付买方违约金：_______元人民币整（大写：_______元整）。

7.2买方违约责任：_______

7.2.1若买方在约定的付款时间前未能支付首付款，应支付卖方违约金：_______元人民币整（大写：_______元整）。

7.2.2若买方在合同签订后_______日内未能按照约定办理贷款手续，应支付卖方违约金：_______元人民币整（大写：_______元整）。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向_______房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权