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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度书店商铺租赁与图书销售激励机制合同

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.图书销售激励机制

5.1销售目标

5.2奖励政策

5.3绩效考核

5.4激励措施

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.商铺使用规范

7.1商铺用途

7.2商铺维护

7.3商铺装修

7.4商铺安全管理

8.费用承担

8.1水电费用

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止流程

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签订与生效

13.1签订日期

13.2签订地点

13.3签订代表

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁商铺图纸

14.2附件二：图书销售激励机制细则

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

1.2承租方基本信息

承租方名称：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第二条租赁商铺的概况

2.1商铺位置

商铺地址：__________

商铺所在楼层：__________

商铺面积：__________平方米

2.2商铺结构

商铺为独立商铺，内部结构包括__________。

2.3商铺设施

商铺内设施包括__________，具体清单见附件一。

2.4商铺装修

商铺装修情况详见附件一，装修费用由__________方承担。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金金额

每月租金为人民币__________元整。

3.3租金支付方式

租金按月支付，每月__________日前支付至租赁方指定账户。

3.4租金调整机制

租金自合同签订之日起__________年内保持不变，此后根据市场情况每__________年调整一次。

第四条租金押金及退还

4.1押金金额

本合同押金为人民币__________元整。

4.2押金退还条件

在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，租赁方应于__________日内退还押金。

4.3押金退还流程

承租方需向租赁方提交押金退还申请，租赁方核实无误后，将押金退还至承租方指定账户。

第五条图书销售激励机制

5.1销售目标

承租方在租赁期限内实现图书销售额__________元。

5.2奖励政策

若承租方实现销售目标，将获得__________元奖励。

5.3绩效考核

租赁方将每月对承租方进行销售业绩考核，具体考核标准详见附件二。

5.4激励措施

租赁方将提供__________等激励措施，以鼓励承租方提高销售业绩。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）严重损坏商铺设施；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方损失；

（3）承担法律后果。

6.3违约赔偿

违约金为每月租金的__________%，最高不超过__________元。

第七条商铺使用规范

7.1商铺用途

商铺仅用于图书销售，不得从事与本合同约定用途无关的经营活动。

7.2商铺维护

承租方应保持商铺内设施完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

7.3商铺装修

未经租赁方同意，承租方不得对商铺进行装修。

7.4商铺安全管理

承租方应确保商铺内安全，包括但