二手房按揭购房具体合同条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房按揭购房具体合同条款版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.2房屋交易价格

1.2.1成交价格

1.2.2付款方式

1.3房屋交付时间

1.3.1交付日期

1.3.2交付条件

2.按揭贷款条款

2.1贷款银行

2.2贷款金额

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款期限

3.购房首付款

3.1首付款金额

3.2首付款支付时间

4.房屋交易税费

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修范围

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款银行审批文件

12.其他约定

12.1物业管理费

12.2水、电、燃气等费用

13.双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.2房屋交易价格

1.2.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

1.2.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过按揭贷款方式支付。

1.3房屋交付时间

1.3.1交付日期：自本合同签订之日起日内

1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕首付款项。

第二条按揭贷款条款

2.1贷款银行：中国银行

2.2贷款金额：人民币万元整

2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准。

2.4还款方式：等额本息还款方式

2.5贷款期限：年

第三条购房首付款

3.1首付款金额：人民币万元整

3.2首付款支付时间：自本合同签订之日起日内

第四条房屋交易税费

4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

4.2税费承担方：按照相关法律法规规定承担相应税费。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：自合同约定交付日期起日内

5.2过户手续办理费用：按照国家及地方相关部门规定执行。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年。

6.2维修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。

第七条违约责任

7.1买方违约

7.1.1买方未能按约定时间支付首付款项的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

7.1.2买方未能按约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期贷款金额的万分之五支付违约金。

7.2卖方违约

7.2.1卖方未能按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋交易价格的万分之五。

7.2.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总价款的20%作为违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向购房地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1

变更条件：合同一旦签订，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

9.2解除条件：合同