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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房出售买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权证号

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋买卖合同副本

第十四条合同解释

14.1解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人身份证号：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人身份证号：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：平方米

2.4土地使用权证号：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。

3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起3日内，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起3日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权证和土地使用权证办理完毕

4.2.2房屋现状符合本合同约定的条件

4.3过户费用：

4.3.1买受人应承担的过户费用：元

4.3.2出卖人应承担的过户费用：元

4.4过户时间：按照相关法律法规规定的时间办理

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

5.1.2保证房屋现状与本合同约定的条件一致

5.1.3协助买受人办理房屋过户手续

5.2买受人义务

5.2.1按照本合同约定支付房款

5.2.2协助出卖人办理房屋过户手续

5.2.3接收并妥善保管房屋所有权证和土地使用权证

5.3双方权利

5.3.1出卖人享有按约定时间收取房款的权利

5.3.2买受人享有按约定时间接收房屋的权利

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖人保证房屋主体结构安全，无重大质量问题

6.1.2出卖人保证房屋设备设施齐全，能正常使用

6.2维修责任

6.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担

6.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金人民币万元整。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋现状的，应向买受人支付违约金人民币万元整。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币万元整。

7.2.2买受人未能按照本合同约定协助办理过户手续的，应向出卖人支付违约金人民币万元整。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

8.2.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

9.1.2合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

9.2解除条件

9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；