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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度专享版个人二手房买卖无中介合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋所有权及使用权确认

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收期限

4.4验收不合格处理

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间节点

5.4过户违约责任

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2维修费用承担

6.3维修责任期限

7.水电煤气等配套设施

7.1配套设施情况

7.2配套设施费用承担

7.3配套设施维修责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋产权证书复印件

11.2合同附件二：房屋买卖合同

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2卖方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.3房屋基本信息

房屋地址：________

房屋所有权证号：________

房屋用途：________

房屋面积：________平方米

房屋结构：________

房屋建筑年代：________年

2.房屋所有权及使用权确认

2.1房屋所有权

卖方保证所售房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且卖方为房屋的合法所有人。

2.2房屋使用权

卖方保证在合同签订前，房屋不存在任何租赁关系或其他使用权限制。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

3.2支付方式

（1）首付款：合同签订后________个工作日内，买方支付人民币________元整作为首付款。

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，买方支付剩余款项人民币________元整。

3.3付款时间节点

（1）首付款：合同签订后________个工作日内。

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后________个工作日内。

3.4付款违约责任

如买方未按时支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之________支付，直至付款完毕。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准

房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、外观完好；

（2）房屋设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋无重大质量问题。

4.3验收期限

买方应在房屋交付后________个工作日内完成验收。

4.4验收不合格处理

如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在________个工作日内进行维修或更换，直至符合验收标准。

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.2过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

5.3过户时间节点

过户手续应在合同约定的房屋交付后________个工作日内办理完毕。

5.4过户违约责任

如卖方未按时办理过户手续，应向买方支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之________支付，直至过户手续办理完毕。

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

（1）房屋主体结构及承重构件的维修；

（2）房屋附属设施的维修；

（3）房屋配套设施的维修。

6.2维修费用承担

房屋维修费用由卖方承担，但因买方使用不当或自然灾害等原因造成的损失除外。

6.3维修责任期限

卖方应在房屋交付后________年内，对房屋进行维修，保证房屋处于良好状态。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________个工作日