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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅置换合同范本：同小区内房屋置换协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋产权信息

1.2房屋产权人身份信息

2.房屋置换原则与条件

2.1置换原则

2.2置换条件

3.房屋置换流程

3.1置换申请

3.2房屋评估

3.3双方协商

3.4合同签订

3.5房屋过户

4.房屋置换价格确定

4.1价格确定依据

4.2价格调整机制

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付条件

5.2房屋接收标准

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳与退还

7.付款方式与时间

7.1付款方式

7.2付款时间节点

8.房屋维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任划分

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋置换协议

13.2附件二：房屋产权证书复印件

13.3附件三：付款凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋产权信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋建筑面积

1.1.4房屋使用性质

1.2房屋产权人身份信息

1.2.1甲方姓名或名称

1.2.2甲方身份证号码或营业执照号

1.2.3乙方姓名或名称

1.2.4乙方身份证号码或营业执照号

2.房屋置换原则与条件

2.1置换原则

2.1.1公平、自愿、等价、有偿原则

2.1.2优先考虑同小区内房屋置换

2.2置换条件

2.2.1双方房屋产权清晰，无权属纠纷

2.2.2双方房屋均符合国家有关房屋置换的规定

2.2.3双方房屋面积相当，可进行等价置换

3.房屋置换流程

3.1置换申请

3.1.1甲方提出置换申请，并提供房屋产权证明等相关材料

3.1.2乙方在收到申请后进行审核

3.2房屋评估

3.2.1双方共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估

3.2.2评估结果作为房屋置换价格的依据

3.3双方协商

3.3.1根据评估结果，双方协商确定房屋置换价格

3.3.2协商未果时，可由第三方调解

3.4合同签订

3.4.1双方达成一致意见后，签订本房屋置换合同

3.4.2合同应包括房屋置换的基本信息、价格、付款方式等

3.5房屋过户

3.5.1双方办理房屋过户手续，转移房屋产权

3.5.2房屋过户后，甲方将房屋交付给乙方

4.房屋置换价格确定

4.1价格确定依据

4.1.1房屋评估机构出具的评估报告

4.1.2同地段、同类型房屋的市场价格

4.2价格调整机制

4.2.1

在合同有效期内，如市场价格发生较大波动，双方可协商调整房屋置换价格

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付条件

5.1.1甲方确保房屋产权清晰，无权属纠纷

5.1.2甲方负责将房屋及附属设施交付给乙方

5.2房屋接收标准

5.2.1乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收

5.2.2验收合格后，乙方应在规定时间内办理房屋接收手续

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.1.1甲方应向乙方支付人民币____元作为履约保证金

6.2保证金缴纳与退还

6.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内缴纳履约保证金

6.2.2乙方在合同履行完毕且无违约行为后，应退还履约保证金

7.付款方式与时间

7.1付款方式

7.1.1乙方应按照合同约定的时间节点和金额，通过银行转账方式向甲方支付房屋置换款项

7.2付款时间节点

7.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付

7.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付

8.房屋维修责任

8.1维修范围

8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修

8.1.2房屋附属设施如门窗、水电等维修

8.2维修责任划分

8.2.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修

8.2.2乙方负责房屋附属设施的日常维护和保养

8.2.3因使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由责任方负责维修

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息

9.1.2乙方未按时支付房屋置换款项

9.1.3双方未按合同约定履行其他义务

9.2违约责任承担

9.2.