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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海房地产买卖合同付款方式

本合同目录一览

1.付款方式概述

1.1付款方式定义

1.2付款方式选择

2.首付款

2.1首付款金额

2.2首付款支付时间

2.3首付款支付方式

3.按揭贷款

3.1贷款机构选择

3.2贷款额度

3.3贷款利率

3.4贷款期限

3.5贷款还款方式

4.部分款项支付

4.1部分款项金额

4.2部分款项支付时间

4.3部分款项支付方式

5.尾款支付

5.1尾款金额

5.2尾款支付时间

5.3尾款支付条件

6.付款方式变更

6.1付款方式变更条件

6.2付款方式变更程序

6.3付款方式变更通知

7.逾期付款

7.1逾期付款定义

7.2逾期付款违约责任

7.3逾期付款处理方式

8.付款证明

8.1付款证明形式

8.2付款证明提交时间

8.3付款证明审核

9.付款争议解决

9.1付款争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.付款相关税费

10.1税费承担方

10.2税费支付方式

10.3税费计算

11.付款安全保障

11.1付款安全保障措施

11.2付款安全保障责任

12.付款信息必威体育官网网址

12.1付款信息必威体育官网网址要求

12.2必威体育官网网址责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除与终止的程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同争议解决方式

14.4合同解释与效力

第一部分：合同如下：

第一条付款方式概述

1.1付款方式定义

本合同所指的付款方式，包括但不限于首付款、按揭贷款、部分款项支付以及尾款支付等。

1.2付款方式选择

买方应在合同签订后十日内选择具体的付款方式，并在选择后三日内通知卖方。

第二条首付款

2.1首付款金额

首付款金额为人民币万元整。

2.2首付款支付时间

首付款应在合同签订后日内支付至卖方指定账户。

2.3首付款支付方式

首付款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

第三条按揭贷款

3.1贷款机构选择

买方自行选择贷款机构，并承担相关贷款申请手续费用。

3.2贷款额度

贷款额度不超过房屋成交价的%。

3.3贷款利率

贷款利率按贷款机构规定执行，具体利率以贷款合同为准。

3.4贷款期限

贷款期限为年。

3.5贷款还款方式

贷款还款方式为等额本息还款法。

第四条部分款项支付

4.1部分款项金额

部分款项金额为人民币万元整。

4.2部分款项支付时间

部分款项应在合同签订后日内支付至卖方指定账户。

4.3部分款项支付方式

部分款项支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

第五条尾款支付

5.1尾款金额

尾款金额为人民币万元整。

5.2尾款支付时间

尾款应在买方取得房屋所有权证后日内支付至卖方指定账户。

5.3尾款支付条件

尾款支付条件为买方已按合同约定支付全部首付款和部分款项，且房屋所有权已过户至买方名下。

第六条付款方式变更

6.1付款方式变更条件

因不可抗力或双方协商一致的情况下，付款方式可进行变更。

6.2付款方式变更程序

付款方式变更需双方签订书面协议，并经对方确认后生效。

6.3付款方式变更通知

变更后的付款方式应在变更协议签订后三日内通知对方。

第七条逾期付款

7.1逾期付款定义

逾期付款指买方未按合同约定时间支付款项的行为。

7.2逾期付款违约责任

逾期付款的，买方应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。

7.3逾期付款处理方式

卖方有权要求买方立即支付逾期款项，并承担相应违约责任。

第八条付款证明

8.1付款证明形式

买方支付款项后，应取得银行出具的支付凭证，作为付款证明。

8.2付款证明提交时间

买方应在支付款项后的三个工作日内将付款证明提交给卖方。

8.3付款证明审核

卖方应在收到付款证明后的五个工作日内进行审核，确认付款证明的真实性。

第九条付款争议解决

9.1付款争议解决方式

发生付款争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。

第十条付款相关税费

10.1税费承担方

除合同另有约定外，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。

10.2税费支付方式

税费支付方式为买方在办理过户手续时一并支付。

10.3税费计算

税费按照国家相关规定及房屋评估