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【动产租赁合同】房产租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲乙双方就房产租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其所拥有的房产出租给乙方使用，具体地址、面积等信息详见本合同附件《租赁物详情》。

1.2乙方承诺租用该房产作为自用住宅或合法经营场所，不得用于非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式分为以下两种方式：

（1）一次性支付：乙方在本合同签订后____日内一次性支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应按照每月/每季度/每半年等约定时间，按时足额支付租金。具体支付时间和金额详见本合同附件《租金支付计划》。

3.3如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房产交付及返还

4.1甲方应于本合同签订后____日内将房产交付给乙方使用。

4.2乙方应于租赁期限届满之日将房产返还给甲方，并保证房产及其配套设施完好无损。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方返还房产时，应经甲方验收确认，并办理相关交接手续。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证对租赁物享有完全的所有权或处分权，并保证租赁物的合法性。

（3）甲方应保证租赁物符合约定的用途和要求，并保证租赁物的安全。如因甲方的过错导致租赁物损坏或造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（4）甲方有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用和管理情况，但不得干扰乙方的正常使用。如乙方存在违法行为或违反本合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违法行为或解除合同。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按时足额支付租金。

（2）乙方应爱护租赁物及其配套设施，并遵守国家法律法规和相关规定，不得从事非法经营活动。

（3）乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或非正常损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

（4）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物及其配套设施完好无损。

（5）乙方在租赁期间不得将租赁物转租或转让给他人使用。如需转租或转让，应事先征得甲方同意。

六、违约责任及赔偿损失

6.1甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于以下情形：

6.1.1一方未按时足额支付租金；

6.1.2一方未按照约定履行维修义务；

6.1.3一方违反本合同约定使用租赁物；

6.1.4一方存在其他违约行为导致合同无法继续履行。

6.2若乙方存在违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任；若甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任和赔偿标准由双方在本合同附件《违约责任及赔偿标准》中约定。 七、合同的变更和解除 7.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。未经协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因特殊原因需要变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除合同手续。 7.2本合同的变更和解除应符合法律法规和相关政策规定。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决并办理合同终止手续。 八、争议解决方式 8.1本合同在履行过