二手房买卖合同样本2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同样本2024年版一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条权利义务及违约责任

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋现状照片

第十三条其他约定

13.1装修情况

13.2交易税费

13.3物业费及水电费结算

第十四条合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中交易的已经办理了房屋所有权证和土地使用权证的存量房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方拥有的房屋坐落为（具体地址），房屋结构为（具体结构），房屋建筑面积为（具体面积），共有（层数）层，乙方购买的房屋位于第（层数）层。

2.2房屋结构

房屋结构包括房屋的户型、朝向、建筑年份等，具体描述见附件一。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为（具体面积），套内建筑面积为（具体面积），共有（套数）套。

2.4土地使用权证号

本次交易房屋的土地使用权证号为（土地使用权证号）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，同意将上述房屋以人民币（大写）（小写）元整的金额出售给乙方。

3.2支付方式

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将购房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起（具体时间）内，共同办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。

4.4过户费用

过户费用包括：（1）房产交易手续费；（2）契税；（3）印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。

5.2保修责任

甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为（具体时间）。

5.3保修期限

保修期限为（具体时间），自房屋交付之日起计算。

第六条权利义务及违约责任

6.1出卖人义务

甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照合同约定的时间交付房屋和办理过户手续；保证房屋质量符合国家和地方相关标准。

6.2买受人义务

乙方应按照合同约定的时间支付购房款；按照合同约定的时间接收房屋；协助甲方办理过户手续。

6.3违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同的约定，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

合同变更或解除应通过书面协议进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

9.3续约条件

本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应重新签订合同，并按照新的合同约定履行各自的权利义务。

第十条附加条款

10.1物业管理

甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，按时缴纳物业管理费。

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