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二手房买卖协议：2024年私有住宅交易合同

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3产权转移

6.房屋维修及保养责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修保养责任方

7.交易双方的义务与责任

7.1卖方的义务与责任

7.2买方的义务与责任

8.违约责任及争议解决方式

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3其他事项

12.合同的签署与备案

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3备案时间

13.合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，依照法律规定处理。

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于【省】【市】【区（县）】街道【幢】【号】【单元】【室】，房屋编码为【】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

2.3房屋户型

房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】，建筑结构为【】。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【】。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次交易的房屋总价为【元】（大写：【】元整）。

3.2支付方式

乙方同意以【现金】【转账】【】【支付】等方式支付房价款。

3.3支付时间

乙方应于【】年【】月【】日前，将房价款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

甲方应于【】年【】月【】日前，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋及其附属设施、设备应完好，无质量问题；

（3）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同附件约定的清单交付。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户时间

双方应于【】年【】月【】日前，共同办理房屋过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方】【乙方】承担。具体费用双方协商解决。

5.3产权转移

过户手续完成后，房屋的产权归乙方所有。

第六条房屋维修及保养责任

6.1保修范围

甲方对房屋的保修范围包括【】。

6.2保修期限

甲方对房屋的保修期限为【】。

6.3维修保养责任方

房屋的维修保养责任由【甲方】【乙方】承担。具体责任按照我国相关法律法规和本合同约定执行。

第八条交易双方的义务与责任

8.1卖方的义务与责任

甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买方的义务与责任

乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为【】。

第九条违约责任及争议解决方式

9.1违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的【】%。

9.2争议解决方式

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件

本合同在房屋过户手续完成后终止。

11.3解除条件

本合同在履行完毕后解除。

第十二条附加条款

12.1装修情况

房屋的装修情况如下：【】。

12.2家具家电清单

家具家电清单详见本合同附件。

12.3其他事项

其他事项如下：【】。

第十三条合同的签署与备案

13.1签署时间

本合同于【】年【】月【】日由双方签署。

13.2签署地点

本合同于【】省【】市【】区（县）【】路【】号签署。

13.3备案时间

本合同签署后【】日内，双方应将合同副本提交至房产交易中心备案。

第十四