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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅区商品房物业管理升级服务合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订日期

2.服务范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务质量标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限延长条件

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理方权利义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同变更及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.法律适用及争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同解释

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方住所：________

1.1.3物业管理方法定代表人：________

1.1.4物业管理方联系方式：电话________，电子邮箱________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方住所：________

1.2.3业主方法定代表人：________

1.2.4业主方联系方式：电话________，电子邮箱________

1.3合同签订日期：____年__月__日

2.服务范围及内容

2.1物业管理区域：________

2.2物业管理服务内容：

2.2.1保洁服务

2.2.2绿化养护

2.2.3安全巡逻

2.2.4公共设施维护

2.2.5业主服务

2.3服务质量标准：

2.3.1保洁服务：每日至少进行一次公共区域清洁，保持环境整洁

2.3.2绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化景观

2.3.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

2.3.4公共设施维护：发现设施损坏及时修复，确保设施正常运行

2.3.5业主服务：设立服务，及时响应业主需求

3.服务期限

3.1合同起始日期：____年__月__日

3.2合同终止日期：____年__月__日

3.3服务期限延长条件：经双方协商一致，可延长服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用：____元/平方米/月

4.2费用支付方式：按季度支付，每次支付____个月费用

4.3费用支付时间：每个季度第一个月的____日支付当季度费用

5.业主权利义务

5.1业主权利：

5.1.1享有物业管理服务

5.1.2对物业管理服务提出意见和建议

5.1.3享有物业设施设备的使用权

5.2业主义务：

5.2.1遵守物业管理规章制度

5.2.2维护物业管理区域内的公共秩序

5.2.3保持物业管理区域内的环境卫生

6.物业管理方权利义务

6.1物业管理方权利：

6.1.1按合同约定提供服务

6.1.2收取物业管理服务费用

6.1.3对业主违规行为进行管理

6.2物业管理方义务：

6.2.1提供优质的物业管理服务

6.2.2维护业主合法权益

6.2.3定期向业主公布物业管理情况

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

7.2争议解决机构：________

7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件：

8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改

8.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需变更

8.2合同终止条件：

8.2.1服务期限届满

8.2.2双方协商一致解除合同

8.2.3违约方严重违约

8.3合同变更及终止程序：

8.3.1双方以书面形式提出变更或终止合同请求

8.3.2经双方协商一致后，签订变更或终止合同协议

8.3.3协议签订后，合同变更或终止生效

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1物业管理方未按约定提供服务

9.1.2