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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海房产买卖合同贷款配套服务范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3贷款机构信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产权属

2.4房产用途

2.5房产权证号码

3.贷款基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款保险

4.贷款申请及审批流程

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款合同签订

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3贷款使用规定

6.还款责任

6.1还款时间

6.2还款方式

6.3违约责任

7.保险条款

7.1保险类型

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1房产权证复印件

13.2贷款合同复印件

13.3保险合同复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人住址：上海市区路号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人住址：上海市区路号

1.3贷款机构信息

1.3.1贷款机构名称：银行

1.3.2贷款机构地址：上海市区路号

1.3.3贷款机构联系方式：0215678

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置：上海市区路号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产权属：独立产权

2.4房产用途：住宅

2.5房产权证号码：沪房权证字第X号

第三条贷款基本情况

3.1贷款金额：人民币100万元整

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.4还款方式：等额本息

3.5贷款保险：房屋贷款保险

第四条贷款申请及审批流程

4.1

贷款申请：买受人需向贷款机构提交贷款申请，并提供相关材料。

4.2贷款审批：贷款机构对买受人的贷款申请进行审核，并在审核通过后签订贷款合同。

4.3贷款合同签订：买受人、贷款机构及房产出卖人三方在贷款合同上签字盖章。

第五条贷款发放及使用

5.1贷款发放条件：买受人需按照贷款合同约定的时间、金额和方式向贷款机构支付首付款。

5.2贷款发放时间：首付款支付后，贷款机构在5个工作日内发放贷款。

5.3贷款使用规定：贷款只能用于购买房产，不得挪作他用。

第六条还款责任

6.1还款时间：每月日为还款日。

6.2还款方式：银行转账。

6.3违约责任：买受人未按时还款的，应向贷款机构支付违约金，并承担相应的法律责任。

第七条保险条款

7.1保险类型：房屋贷款保险

7.2保险金额：人民币100万元整

7.3保险期限：与贷款期限相同

7.4保险费用：由买受人承担，具体费用以保险合同为准。

第八条履约保证金

8.1保证金金额：人民币10万元整

8.2保证金缴纳方式：买受人需在签订本合同后5个工作日内，将保证金一次性存入出卖人指定的账户。

8.3保证金退还条件：

8.3.1买受人按合同约定履行完所有还款义务；

8.3.2房产过户手续办理完毕；

8.3.3出卖人无权要求买受人继续履行合同的情况下。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1买受人未按时支付首付款或贷款，经催告后仍不支付的；

9.1.2出卖人未按时交付房产，经催告后仍不交付的；

9.1.3双方协商一致解除合同的。

9.2合同终止条件：

9.2.1贷款全部偿还完毕；

9.2.2房产所有权转移登记手续全部完成；

9.2.3合同约定的其他终止条件。

9.3解除或终止程序：

9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；

9.3.2双方按照合同约定或法律规定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1违约情形：

10.1.1买受人