二零二四年度2024特区住宅区物业维修基金使用管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024特区住宅区物业维修基金使用管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.5双方授权代表

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订背景

2.2合同签订依据

3.合同标的及范围

3.1合同标的

3.2合同范围

4.维修基金使用原则

4.1使用原则

4.2使用范围

4.3使用程序

4.4使用监督

5.维修基金使用申请

5.1申请条件

5.2申请流程

5.3申请材料

5.4申请审批

6.维修基金使用审批

6.1审批权限

6.2审批程序

6.3审批结果

7.维修基金使用监督

7.1监督机构

7.2监督方式

7.3监督内容

7.4监督结果

8.维修基金使用结算

8.1结算方式

8.2结算程序

8.3结算时间

8.4结算争议

9.维修基金使用档案管理

9.1档案管理要求

9.2档案保存期限

9.3档案查阅权限

10.合同履行及违约责任

10.1履行方式

10.2履行期限

10.3违约责任

11.合同解除及终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及期限

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3合同期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特区住宅区物业管理委员会

乙方：特区住宅区业主大会

1.2双方地址

甲方地址：特区住宅区物业管理处

乙方地址：特区住宅区业主大会办公室

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5双方授权代表

甲方授权代表：

乙方授权代表：赵六

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订背景

鉴于甲方作为特区住宅区物业管理委员会，负责管理住宅区的公共设施和公共事务，乙方作为业主大会，代表全体业主行使权利，双方经协商一致，决定签订本合同。

2.2合同签订依据

依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及特区住宅区业主大会的决议。

3.合同标的及范围

3.1合同标的

本合同标的为特区住宅区物业维修基金的使用管理。

3.2合同范围

（1）维修基金的使用申请、审批和监督；

（2）维修基金的使用结算；

（3）维修基金使用档案管理；

（4）合同履行及违约责任；

（5）合同解除及终止；

（6）争议解决；

（7）其他约定事项。

4.维修基金使用原则

4.1使用原则

（1）公开透明原则：维修基金的使用情况应向全体业主公开，接受监督；

（2）合理使用原则：维修基金的使用应符合维修需要，不得挪作他用；

（3）节约原则：维修基金的使用应尽量节约，提高资金使用效率。

4.2使用范围

（1）住宅区公共设施的维修、更新和改造；

（2）住宅区公共区域的维修、更新和改造；

（3）住宅区绿化、环境卫生、消防等公共服务的维护；

（4）住宅区安全保障设施的维修、更新和改造。

4.3使用程序

（1）业主大会或其授权的物业管理委员会提出维修基金使用申请；

（2）维修基金使用申请经业主大会或其授权的物业管理委员会审议通过；

（3）维修基金使用申请经乙方审批后，由甲方组织实施。

4.4使用监督

（1）乙方对维修基金的使用情况进行监督；

（2）甲方应定期向乙方报告维修基金的使用情况；

（3）业主有权对维修基金的使用情况进行查询。

5.维修基金使用申请

5.1申请条件

（1）维修项目符合维修基金使用范围；

（2）维修项目已通过业主大会或其授权的物业管理委员会审议；

（3）维修项目已获得乙方审批。

5.2申请流程

（1）提出维修基金使用申请；

（2）提交相关材料；

（3）等待审批。

5.3申请材料

（1）维修基金使用申请表；

（2）维修项目预算；

（3）维修项目方案；

（4）其他相关材料。

5.4申请审批

（1）乙方对申请材料进行审核；

（2）审批通过后，甲方组织实施维修项目。

8.维修基金使用结算

8.1结算方式

（1）甲方根据维修项目实际发生费用，向乙方提出结算申请；

（2）乙方审核结算申请，确认无误后，将维修基金划拨至甲方指定账户。

8.2结算程序

（1）甲方在维修项目完成后，向乙方提交结算申请；

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