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住建部售房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方系依法设立并有效存续的房地产企业，拥有合法的房地产开发经营权；乙方具备完全民事行为能力，有意购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方开发的位于__________区__________路__________号的商品房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、价格及支付

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间以甲方书面通知为准。

3.2乙方应在收到甲方书面通知后__________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以答复。

四、产权登记

4.1甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.2乙方在办理产权登记过程中，应按照国家法律法规及相关政策要求，承担相应的税费及费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同备案表

2.房屋销售许可证

3.房屋产权证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方系依法设立并有效存续的房地产企业，拥有合法的房地产开发经营权；乙方具备完全民事行为能力，有意购买甲方开发的商品房；丙方作为第三方监管方，具备独立法人资格，负责监督合同的履行和保障甲方的合法权益。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方开发的位于__________区__________路__________号的商品房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、价格及支付

2.1本合同标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3丙方作为监管方，有权监督乙方支付购房款的过程，确保甲方收到全部款项。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间以甲方书面通知为准。

3.2乙方应在收到甲方书面通知后__________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以答复。

3.3丙方有权对房屋交付和验收过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定。

四、产权登记

4.1甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.2乙方在办理产权登记过程中，应按照国家法律法规及相关政策要求，承担相应的税费及费用。

4.3丙方有权监督房屋产权登记的办理过程，确保甲方权益不受侵害。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的支付行为进行监督，确保甲方