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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024现房商品房买卖及社区图书馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2商品房基本信息

2.买卖合同条款

2.1买卖价格及支付方式

2.2交付时间及条件

2.3产权过户及税费承担

2.4违约责任

3.社区图书馆租赁合同条款

3.1租赁期限及租金

3.2租赁用途及限制

3.3租金支付方式

3.4房屋维护及保养责任

3.5违约责任

4.合同解除及终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.其他约定事项

6.1合同附件

6.2合同解释

6.3合同生效及解除条件

7.合同签署及生效

7.1签署日期

7.2合同生效日期

8.合同履行及监督

8.1履行期限

8.2履行方式

8.3履行监督

9.合同变更及补充

9.1变更条件

9.2补充条款

10.合同附件

10.1商品房买卖合同附件

10.2社区图书馆租赁合同附件

11.合同解除及终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.争议解决

12.1解决方式

12.2解决机构

13.其他约定事项

13.1附件说明

13.2合同解释

13.3合同生效及解除条件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.2商品房基本信息

商品房坐落地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

产权证号：____________________

2.买卖合同条款

2.1买卖价格及支付方式

房屋买卖总价款为人民币：____________________元整。

（1）首付金额为人民币：____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；

（2）尾款金额为人民币：____________________元整，于房屋交付之日起__个工作日内支付。

2.2交付时间及条件

房屋交付时间为：____________________。

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部装修完成；

（3）房屋产权清晰，无权属争议。

2.3产权过户及税费承担

房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应按相关法律规定缴纳房屋买卖税费。

2.4违约责任

如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

3.社区图书馆租赁合同条款

3.1租赁期限及租金

租赁期限为：__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

租金为：人民币____________________元/月。

3.2租赁用途及限制

乙方租赁该房屋仅用于社区图书馆用途，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3租金支付方式

租金支付方式为：每月__日前支付当月租金。

3.4房屋维护及保养责任

乙方应负责房屋的日常维护及保养，确保房屋处于良好状态。

3.5违约责任

如乙方未能按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的__%。

4.合同解除及终止

4.1合同解除条件

（1）甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

4.2合同终止条件

租赁期满，双方无续租意向，合同自动终止。

5.争议解决

5.1争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他约定事项

6.1合同附件

本合同附件包括：商品房买卖合同、社区图书馆租赁合同。

6.2合同解释

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.3合同生效及解除条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除条件按本合同第四条约定执行。

7.合同签署及生效

7.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同生效日期

本合同生效日期为：_________