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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年小区阅览室场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整程序

6.场地使用要求

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3使用限制

7.场地维护与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

7.3损坏赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同签署日期

13.1租赁方签署日期

13.2出租方签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：场地使用协议

14.2附件二：租金支付凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地：市区路号

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：物业管理公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住所地：市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：小区阅览室

2.2场地地址：市区小区栋单元

2.3场地面积：100平方米

2.4场地设施：图书架、阅览桌椅、空调、饮水机

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的调整：如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5,000元整

4.2支付方式：租赁方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月1日至10日

5.租金调整

5.1调整条件：如遇物价上涨或政策调整导致租金成本上升，经双方协商一致后，租金可按比例上调

5.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%

5.3调整程序：双方应在调整前一个月书面通知对方，并签订补充协议

6.场地使用要求

6.1使用范围：仅限于阅读、学习、文化交流等活动

6.2使用规则：租赁方应遵守小区管理规定，爱护场地设施，保持场地整洁

6.3使用限制：禁止在场地内进行商业活动、举办派对或其他可能影响他人正常使用的行为

7.场地维护与保养

7.1租赁方责任：租赁方应负责场地的日常维护与保养，确保场地设施完好

7.2出租方责任：出租方负责场地设施的定期检查与维修，确保其正常使用

7.3损坏赔偿：如因租赁方使用不当导致场地设施损坏，租赁方应承担赔偿责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方提前一个月书面通知出租方，可解除合同，但需支付剩余租赁期限内的租金。

8.1.2出租方如未按约定提供场地或设施，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即腾退场地，并保持场地原状。

8.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金等。

8.3.3合同解除或终止后，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2租赁方损坏场地设施，应赔偿实际损失。

9.1.3租赁方擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未