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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房过户流程及责任明确协议版B版

本合同目录一览

1.二手房过户流程

1.1买卖双方签订房屋买卖合同

1.2买方支付定金

1.3双方办理房屋产权转移登记手续

1.4买方支付房款

1.5卖方交付房屋

1.6双方办理水电煤等公共事业交接手续

2.责任明确

2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

2.2卖方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用

2.3买方按照合同约定支付定金和房款

2.4买方负责办理房屋过户所需的相关手续，并承担相关费用

2.5双方在交接房屋时，应按照约定事项进行查验，确保房屋及附属设施符合合同约定

3.时间安排

3.1双方应在合同签订后七个工作日内办理房屋产权转移登记手续

3.2卖方应在办理产权转移登记手续后七个工作日内将房屋交付给买方

3.3买方应在接收房屋后七个工作日内支付剩余房款

4.违约责任

4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失

4.2卖方如未能按照约定时间交付房屋，应按照迟延交付部分房款的双倍向买方支付违约金

4.3买方如未能按照约定时间支付房款，应按照未支付部分房款的每日千分之一向卖方支付违约金

5.争议解决

5.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务

6.2合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止

6.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条二手房过户流程

1.1买卖双方签订房屋买卖合同

本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订房屋买卖合同。合同中应包括房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等条款。

1.2买方支付定金

买方在签订房屋买卖合同后三个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为房屋成交价的百分之十。买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除合同。

1.3双方办理房屋产权转移登记手续

买卖双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋产权转移登记手续。卖方应提供真实、完整的房屋权属证明文件，买方应提供身份证明等相关材料。双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相关费用。

1.4买方支付房款

买方在办理完房屋产权转移登记手续后，按照合同约定的付款方式，向卖方支付房款。房款支付方式可以分为一次性付款或者分期付款，具体方式由双方在合同中约定。

1.5卖方交付房屋

卖方应在办理完房屋产权转移登记手续后，按照合同约定的时间，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施，确保符合合同约定。

1.6双方办理水电煤等公共事业交接手续

买方在接收房屋后，应与卖方共同办理水电煤等公共事业交接手续。卖方应将房屋相关账户的余额结清，买方应承担今后使用过程中的相关费用。

第二条责任明确

2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

卖方应对房屋的权属情况、是否存在抵押、债务等法律纠纷承担法律责任。若因房屋权属问题导致买方遭受损失的，卖方应予以赔偿。

2.2卖方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用

卖方应承担办理房屋产权转移登记手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。

2.3买方按照合同约定支付定金和房款

买方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付定金和房款。若买方未能按约定支付，应承担相应的违约责任。

2.4买方负责办理房屋过户所需的相关手续，并承担相关费用

买方应承担办理房屋过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。

2.5双方在交接房屋时，应按照约定事项进行查验，确保房屋及附属设施符合合同约定

双方在交接房屋时，应共同查验房屋及附属设施，确保符合合同约定。若发现不符合约定的，双方应协商解决。

第三条时间安排

3.1双方应在合同签订后七个工作日内办理房屋产权转移登记手续

买卖双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋产权转移登记手续。办理时间为合同签订后七个工作日内。

3.2卖方应在办理产权转移登记手续后七个工作日内将房屋交付给买方

卖方在办理完房屋产权转移登记手续后，应在七个工作日内将房屋交付给买方。

3.3买方应在接收房屋后七个