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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房过户手续详尽协议版B版

本合同目录一览

1.过户手续

1.1双方责任与义务

1.1.1卖方责任与义务

1.1.2买方责任与义务

1.2房产证过户

1.2.1卖方提供资料

1.2.2买方提供资料

1.2.3过户流程与时间

1.3土地使用权过户

1.3.1卖方提供资料

1.3.2买方提供资料

1.3.3过户流程与时间

2.税费承担

2.1税费计算

2.2税费支付方式

2.3税费承担主体

3.房屋交付与验收

3.1交付时间与地点

3.2房屋验收标准

3.3验收不合格的处理

4.价款支付

4.1价款金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.合同的生效、终止与失效

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3失效条件

9.其他约定

9.1双方共同认可的条款

9.2法律法规规定的其他事项

10.双方签字盖章

11.附件

11.1房产证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

12.合同解释权

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条过户手续

1.1双方责任与义务

1.1.1卖方责任与义务

卖方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证所提供的房产证、土地使用权证等相关证件的真实性、有效性。卖方应协助买方完成过户手续，提供必要的证件和资料，并按照约定时间交付房屋。

1.1.2买方责任与义务

买方应按照约定时间支付购房款，并提供真实、有效的身份证件。买方应协助卖方完成过户手续，并按照约定时间接收房屋。

1.2房产证过户

1.2.1卖方提供资料

卖方应向买方提供房产证、身份证、婚姻状况证明等相关证件和资料。

1.2.2买方提供资料

买方应向卖方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件和资料。

1.2.3过户流程与时间

双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，按照交易中心的要求提交相关资料，并按照约定的时间完成过户手续。

1.3土地使用权过户

1.3.1卖方提供资料

卖方应向买方提供土地使用权证、身份证等相关证件和资料。

1.3.2买方提供资料

买方应向卖方提供身份证、户口本等相关证件和资料。

1.3.3过户流程与时间

双方应共同前往土地交易中心办理土地使用权过户手续，按照交易中心的要求提交相关资料，并按照约定的时间完成过户手续。

第二条税费承担

2.1税费计算

双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.2税费支付方式

税费应按照交易中心的要求支付，支付方式可以为现金、转账等方式。

2.3税费承担主体

根据国家和地方政府的有关规定，买方应承担契税、个人所得税等税费，卖方应承担土地增值税等税费。具体税费承担主体双方应协商确定。

第三条房屋交付与验收

3.1交付时间与地点

房屋交付时间应为过户手续完成后十个工作日内，交付地点为房屋所在地。

3.2房屋验收标准

房屋应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行验收，验收标准为房屋符合交付使用的条件。

3.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在约定的时间内整改，并承担由此产生的费用。如卖方未按照约定时间整改或整改后仍不符合交付使用条件，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

第四条价款支付

4.1价款金额

房屋的交易价格为双方约定的金额，具体金额已在合同第一条中明确。

4.2支付方式

价款支付方式可以为现金、转账等方式。

4.3支付时间

买方应按照本合同约定的时间向卖方支付价款。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

卖方如未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。如卖方未按照约定时间办理过户手续，应承担由此产生的相关费用。

5.2买方违约责任

买方如未按照约定时间支付价款，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。如买方未按照约定时间配合办理过户手续，应承担由此产生的相关费用。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

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