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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房北京地区买卖协议样式版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

3.房屋交易价格

3.1房屋成交总价

3.2定金金额及支付时间

3.3房款支付方式及时间

3.4付款条件及期限

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间及流程

4.4过户费用承担

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋交易相关税费

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4双方约定的其他事项

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋照片

12.合同签订时间及地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同备案及复印件

14.1合同备案时间及编号

14.2合同复印件份数及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

甲方持有房屋所有权证号为：

2.2房屋坐落地址

甲方房屋坐落地址为：

2.3房屋结构及面积

甲方房屋结构为：

甲方房屋面积为：

2.4房屋用途

甲方房屋用途为：

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价

甲乙双方经协商一致，确定房屋成交总价为人民币（大写）：

3.2定金金额及支付时间

乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：

乙方应在双方签订本合同之日起个工作日内支付定金。

3.3房款支付方式及时间

房款支付方式为：

乙方应于年月日前，将剩余房款人民币（大写）：

支付给甲方。

3.4付款条件及期限

付款条件为：

乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

房屋交付条件为：

4.3房屋过户时间及流程

甲方应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担

过户费用为：

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。

5.2房屋维修责任

房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。

5.3维修费用承担

维修费用为：

第六条房屋交易相关税费

6.1税费种类及标准

税费种类及标准按照国家和北京市的相关规定执行。

6.2税费承担方式

税费承担方式为：

本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房款总额的%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或办理过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房款总额的%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方应提交仲裁委员会进行仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1户口迁移

甲方应在本合同约定的房屋交付完成后，将户口迁出该房屋。

10.2家具家电归属

家具家电的归属为：

10.3物业管理费结算

物业管理费结算方式为：

10.4双方约定的其他事项

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证复印件

甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供房屋所有