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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易规范协议模板版B版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易流程及时间安排

2.房屋查验与评估

2.1房屋查验

2.2房屋评估

2.3查验及评估结果的确认

3.房屋买卖合同的签订

3.1合同条款的约定

3.2合同的签订及备案

3.3合同的生效与解除

4.房屋交易税费的承担

4.1税费的计算及支付方式

4.2税费的缴纳及支付时间

4.3税费的承担主体

5.房屋过户与产权转移

5.1过户手续的办理

5.2产权转移的时间及条件

5.3产权转移的凭证及归档

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间及方式

6.2房屋验收的标准及要求

6.3房屋交付及验收的确认

7.交易款项的支付与退还

7.1款项的支付方式及时间

7.2款项的退还条件及方式

7.3款项支付及退还的凭证

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的认定及赔偿

8.2争议解决的方式及时间

8.3违约及争议解决的凭证及归档

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件及方式

9.2合同终止的条件及方式

9.3合同变更及终止的凭证及归档

10.房屋交易相关的其他事项

10.1房屋保险的购买及转移

10.2房屋租赁合同的解除及回收

10.3房屋交易中的其他费用及承担

11.合同的签订地点及日期

12.合同的附件及补充协议

13.合同双方的签字及盖章

14.合同的备案及归档

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋买卖双方基本信息

1.1.1卖方信息

身份证号/营业执照号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

1.1.2买方信息

身份证号/营业执照号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落

房屋坐落于：________________

1.2.2房屋结构及面积

房屋结构：________________

房屋建筑面积：________________平方米

套内建筑面积：________________平方米

1.2.3房屋所有权情况

房屋所有权证号：________________

权利性质：________________

是否有抵押：________________

是否有租赁：________________

1.2.4房地产其他附属物情况

房地产附属物名称：________________

附属物权属情况：________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.3.2支付方式

（1）现金支付：人民币____元整；

（2）转账支付：人民币____元整；

（3）其他支付方式：________________。

1.4交易流程及时间安排

1.4.1签订合同

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，到房地产交易中心签订《房屋买卖合同》。

1.4.2支付首付款

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋成交总价的____%作为首付款。

1.4.3办理贷款

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求办理贷款手续。

1.4.4缴纳税费

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照本合同第四条的规定，缴纳交易过程中产生的税费。

1.4.5办理过户手续

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。

1.4.6房屋交付

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

1.4.7支付尾款

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款。

第八条房屋查验与评估

8.1房屋查验

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同进行房屋查验。买方应对房屋的结构、设施、设备、使用状况等进行全面检查，并签署《房屋查验确认单》。

8.2房屋评估

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，并签署《房屋评估报告》。

8.3查验及评估结果的确认

双方应在本合同签订之日起_