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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理费项目服务合同（含物业服务外包服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业管理费项目及标准

2.1物业管理费项目

2.2物业管理费收费标准

2.3物业管理费计费方式

3.物业服务外包服务内容

3.1物业服务外包服务项目

3.2物业服务外包服务标准

3.3物业服务外包服务期限

4.物业服务外包服务费用

4.1物业服务外包服务费用构成

4.2物业服务外包服务费用支付方式

4.3物业服务外包服务费用结算时间

5.物业管理费及物业服务外包服务费用支付

5.1物业管理费及物业服务外包服务费用支付方式

5.2物业管理费及物业服务外包服务费用支付时间

5.3违约责任

6.物业管理及物业服务外包服务标准

6.1物业管理标准

6.2物业服务外包服务标准

7.物业管理及物业服务外包服务责任

7.1物业管理责任

7.2物业服务外包服务责任

8.物业管理及物业服务外包服务期限

8.1物业管理期限

8.2物业服务外包服务期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任具体条款

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理费及物业服务外包服务费用明细表

13.2附件二：物业服务外包服务合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业公司

乙方：业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

甲方联系电话：01

乙方联系电话：02

2.物业管理费项目及标准

2.1物业管理费项目

包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修、设备运行维护、物业服务人员工资等。

2.2物业管理费收费标准

按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米2元人民币。

2.3物业管理费计费方式

按月计费，每月1日缴纳上月物业管理费。

3.物业服务外包服务内容

3.1物业服务外包服务项目

包括但不限于：家政服务、维修服务、绿化养护、安保服务等。

3.2物业服务外包服务标准

参照国家标准和行业标准执行，确保服务质量。

3.3物业服务外包服务期限

自合同签订之日起至2027年12月31日止。

4.物业服务外包服务费用

4.1物业服务外包服务费用构成

包括但不限于：人员工资、设备租赁、物料采购等。

4.2物业服务外包服务费用支付方式

甲方应于每月10日前支付当月物业服务外包服务费用。

4.3物业服务外包服务费用结算时间

每月15日为物业服务外包服务费用结算日。

5.物业管理费及物业服务外包服务费用支付

5.1物业管理费及物业服务外包服务费用支付方式

甲方应通过银行转账方式支付物业管理费及物业服务外包服务费用。

5.2物业管理费及物业服务外包服务费用支付时间

甲方应按约定时间支付物业管理费及物业服务外包服务费用。

5.3违约责任

如甲方未按约定时间支付物业管理费及物业服务外包服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用每日千分之二的滞纳金。

6.物业管理及物业服务外包服务标准

6.1物业管理标准

参照国家标准和行业标准执行，确保服务质量。

6.2物业服务外包服务标准

参照国家标准和行业标准执行，确保服务质量。

7.物业管理及物业服务外包服务责任

7.1物业管理责任

甲方负责对物业管理区域内公共设施、设备进行维护、保养，确保设施、设备正常运行。

7.2物业服务外包服务责任

乙方负责对物业服务外包服务项目进行监督，确保服务质量。如因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，乙方应承担相应责任。

8.物业管理及物业服务外包服务期限

8.1物业管理期限

自本合同签订之日起至2028年12月31日止。

8.2物业服务外包服务期限

自本合同签订之日起至2028年12月31日止，服务内容包含但不限于日常保洁、绿化养护、安保巡逻等。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致，决定解除