二手房交易标准协议样式版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易标准协议样式版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

1.9房源使用现状

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方付款时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方配合办理过户手续时间

4.交易价格

4.1房源成交价格

4.2定金金额

4.3定金支付时间

4.4定金退还条件

4.5尾款支付时间

4.6尾款支付方式

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付物品清单

5.4交付后的物业费承担方

6.过户手续

6.1过户费用承担方

6.2过户时间

6.3过户所需材料清单

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁委员会名称

8.3诉讼管辖法院

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更条件

9.4合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁出时间

10.2物业交割时间

10.3水电气等费用结算

10.4交易过程中产生的税费承担方

11.附件

11.1房源照片

11.2房源权属证明文件

11.3买卖双方身份证明文件

11.4付款凭证

11.5过户凭证

12.签署日期

12.1买方签署日期

12.2卖方签署日期

13.合同正本份数

13.1买方保留份数

13.2卖方保留份数

13.3见证方保留份数

14.合同附件份数

14.1买方保留份数

14.2卖方保留份数

14.3见证方保留份数

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于第层

1.5房源朝向：南向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方名下

1.9房源使用现状：自住

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：首付款为%，剩余款项通过贷款方式支付

2.6买方付款时间：首付款于签署合同之日起X日内支付完毕，贷款事宜按照银行相关规定办理

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：

3.4卖方出售原因：置换新房

3.5卖方配合办理过户手续时间：签署合同之日起X日内

第四条交易价格

4.1房源成交价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）

4.2定金金额：人民币万元整

4.3定金支付时间：签署合同之日起X日内支付

4.4定金退还条件：买方未按约定时间支付首付款或贷款审批未通过的，卖方有权扣除定金作为违约金

4.5尾款支付时间：过户手续办理完毕且房屋交付后X日内支付

4.6尾款支付方式：银行转账

第五条房屋交付

5.1交付时间：过户手续办理完毕后X日内

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，水电气等费用结清

5.3交付物品清单：家具、家电等室内用品

5.4交付后的物业费承担方：买方

第六条过户手续

6.1过户费用承担方：买方

6.2过户时间：双方协商确定，但不得晚于签署合同之日起X个月

6.3过户所需材料清单：详见附件

第七条违约责任

7.1买方违约责任：买方未按约定时间支付首付款或贷款审批未通过的，卖方有权扣除定金作为违约金，并有权要求买方支付违约金

7.2卖方违约责任：卖方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕的，卖方应支付违约金，具体计算方式为：违约金=房款总额×违约比例

7.3违约金计算方式：违约金按照房款总额的1%计算，最高不超过房款总额的10%

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁委员会名称：如双方同意仲裁解决争议，则选择仲裁委员会进行仲裁。

8.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生