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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易协议范例（2024权威版）版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方联系方式

2.3卖方身份证号码

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方联系方式

3.3买方身份证号码

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3付款时间

5.过户及交房

5.1过户时间

5.2交房时间

5.3交房条件

6.房屋状况

6.1房屋现状

6.2附属设施

6.3房屋维修责任

7.税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

7.3其他税费

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业费用

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3房屋现状图片

13.签署日期

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋类型：住宅楼

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X

2.3卖方身份证号码：X

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X

3.3买方身份证号码：X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

4.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方

4.3付款时间：

（1）签订合同之日起五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起个月内，买方支付人民币万元整作为中期付款；

（3）买方在办理房屋过户手续完毕且房屋交付后七个工作日内，支付剩余房款人民币万元整。

第五条过户及交房

5.1过户时间：自合同签订之日起个月内，双方共同办理完毕房屋过户手续；

5.2交房时间：过户手续完毕后，卖方按照约定将房屋及附属设施交付给买方；

5.3交房条件：房屋及附属设施必须符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完好、清洁卫生等。

第六条房屋状况

6.1房屋现状：房屋现有设施包括、、等，设施状况良好，能够满足正常居住需求；

6.2

附属设施：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等设施；

6.3房屋维修责任：卖方在过户前负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋质量达到合同约定的标准。

第八条税费承担

8.1交易税费：双方按照中华人民共和国税收法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费；

8.2过户税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方按照法律法规规定承担；

8.3其他税费：双方各自承担因房屋交易而产生的其他税费。

第九条违约责任

9.1卖方违约：

（1）卖方在合同约定的过户时间内未能办理完毕过户手续的，应向买方支付违约金人民币万元整；

（2）卖方在合同约定的交房时间内未能交付房屋的，应向买方支付违约金人民币万元整；

（3）卖方故意隐瞒房屋重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买方支付违约金人民币万元整，并赔偿因此给买方造成的其他损失。

9.2买方违约：

（1）买方在合同约定的付款时间内未能支付房款的，应向卖方支付违约金人民币万元整；

（2）买方故意隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向卖方支付违约金人民币万元整，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；

10.3诉讼费用由败诉方承担。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同自双方签字盖章之日起生效；

11.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

11.3合同的解除必须符合法律法规规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。

第十二条其他约定

12.1物业费用：物业费、供暖费等费用由买方承担；

12.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个月内将户口迁出，否则应承担由此产生的一